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燕郊樓市成交量斷崖式下跌有開發商拿工業地兜售商住公寓

2017年06月30日 14:19 | 作者:馮穎祎 | 來源：每日經濟新聞

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有樓盤房價一年漲七成

嘉興市以及下轄的嘉善縣，雖然被歸為三四線之列，但部分樓盤的房價在短短一年內上漲超過50%，絲毫不遜于一二線城市。

6月24日上午，盡管下著大雨，但位于高鐵嘉善南站附近，新西塘孔雀城項目營銷中心的停車場內，已停滿了來自江蘇、上海等地的車輛。

在置業顧問雷瀟延的引領下，記者進入營銷中心，此時的營銷中心內早已人頭攢動，還不斷有購房者涌入。

“現在正在推的是孔雀城半島躍府，單價在15000~16000元左右/平方米?！崩诪t延告訴記者：“小區有專門班車到嘉善南站以及城區，規劃有學校、酒店、商業等配套，完全不用擔心?！?/span>

同樣在嘉興市嘉興南站附近的金地都會藝境項目的營銷中心內，前來購房人的也是絡繹不絕。

“剛剛推的89平方米的三房戶型房源已經賣完了，現在只有73平方米的兩房戶型，均價13000元/平方米，送精裝送車位?！敝脴I顧問小楊告訴記者：“我們這到嘉興南站只有4公里，開車也就是幾分鐘時間，到上海虹橋不到半小時?！?/span>

便捷的交通，1萬元出頭的房價，嘉興市、嘉善縣吸引了不少在上海、蘇州等地工作，但又不滿足上海、蘇州購房條件或者即使滿足購房條件但又買不起住房的外地人。

“孔雀城購房者主要有三類群體，嘉善本地改善型客戶、在上海工作的外地人、在蘇州工作的外地人。”雷瀟延告訴記者。

“金地都會藝境主要以嘉興本地客戶和在上海工作的外地人為主?！毙钊缡钦f。

外溢的購房需求，最直接的體現則是快速上漲的房價。新西塘孔雀城去年7月的售價只有9000元/平方米左右，短短不到一年時間，漲幅達70%。

嘉善南站附近另外一個樓盤塞納藍灣，第三方平臺數據顯示該項目去年9月的售價在12000元/平方米左右，記者從中介公司“乾源地產”處了解到，該項目二手房均價已經達到18000元/平方米左右，漲幅在50%左右。

編輯：梁霄

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關鍵詞：燕郊樓市成交量下跌