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老舊小區改造的"志強模式" 改造一年房價翻番

2017年01月11日 16:17 | 作者:黃穎 | 來源：新京報

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老舊小區改造不僅僅是“拆違建”

為小區做完減法，關鍵是如何做加法。

考慮到一層住戶集中反映的沒有陽臺，政府投入3000多萬元，為具備條件的17棟樓152戶一層住戶統一加建了與樓上齊平的陽臺。之后的騰退空間內，新建了7個自行車棚，3500平方米綠地和7100平方米的瀝青混凝土道路；考慮到原本居民愛去的乒乓球場地略顯簡陋，社區為其加裝了護網防止球亂飛，鋪上了塑膠地面。

2016年，志強北園在社區改造的基礎上，對社區內五處3594平方米地下空間進行了清理整治，疏解外來人口1215人，并利用騰退空間引進了休閑娛樂、文化教育、游泳健身等。

“你能想象，一個30多年的老舊小區里，有現代化的游泳池嘛？”劉慶紅說，這是由產權單位引進外埠機構入駐，通過會員制為居民提供低價服務，“一年1200元，不限次數。”

困擾多數老舊小區的物業管理難題也得到破解，2016年3月，這里實現了衛生和停車的專項物業管理，采取的方式是物業公司免費服務半年“試用”，讓居民體驗的方式，同時逐步轉變老居民沒有物業收費意識的局面，目前全小區已經有390多輛汽車登記，繳費比例在80%到90%之間。

如今的志強北園，已不再是往日的“臟亂差”，據劉慶紅統計，改造后的一年內，有大約30戶原本將房屋出租的住戶回流，“畢竟這里交通更方便”，而房價更是翻了一番，如今均價已在8萬到9萬之間，“改造前賣房的都可后悔了！”

編輯：梁霄

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關鍵詞：舊小區志強模式改造房價