“還有一點，當前二手房市場上的交易開始升溫，潛在房源也會變少，這時也會引起租賃價格的上升。”嚴躍進說。

另外，58安居客房產研究院首席分析師張波指出，3月份多地租房市場迅速回升，這主要與春節前后租房需求變化有關，春節后大量人口返城逐漸推高租房需求，市場開始步入2018年度首個小高峰。

促市場平穩 北京嚴打哄抬房租等行為

為促進住房租賃市場的平穩，北京市住建委采取了多項措施。

今年北京市公租房分配和租賃房建設進入高峰期。據了解，北京市住建委將進一步加大公租房分配保障力度。2018年，北京市將分配公租房(含市場租房補貼)1.5萬套(戶)以上，并一律按戶籍、工作地就近分配。

在推進集體租賃住房建設方面，北京市已明確2017至2021年共建設50萬套租賃住房。2018年將供應集體土地200公頃以上用于租賃房建設。

另外，記者注意到，今年4月以來，北京市住建委連續兩次發布信息，共曝光30余家“黑中介”，嚴打“黑中介”及“二房東”參與哄抬房租、欺行霸市、操縱房屋租賃市場等違法違規現象。(應受訪者要求，文中部分人物為化名)