賣房時承諾配套“省一級學區(qū)”，交房時卻變成“鎮(zhèn)級學區(qū)”。面對學區(qū)房“級別跳水”，業(yè)主、開發(fā)商和教育部門各執(zhí)一詞，陷入拉鋸。

　　當前，國內(nèi)學區(qū)房價格堅挺，買家趨之若鶩，由此發(fā)生的法律糾紛也不斷出現(xiàn)。法律專家提示，買學區(qū)房未必有“學位”，購房時不可只聽開發(fā)商一面之詞，而應(yīng)到教育部門核實情況，同時，盡可能保留開發(fā)商有關(guān)學區(qū)的宣傳證據(jù)，以備發(fā)生糾紛時維護自身權(quán)益。

　　“省級承諾”變成“鎮(zhèn)級事實”

　　日前，住在廣州市番禺區(qū)“萬科歐泊”樓盤內(nèi)的上百位業(yè)主進行維權(quán)，讓業(yè)主們不能忍受的是，開發(fā)商賣房時大肆宣傳的“省一級”學區(qū)，等到交房入住時發(fā)現(xiàn)已降級為“鎮(zhèn)級”。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這處名為萬科歐泊的樓盤位于廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)。２０１２年１２月，萬科歐泊正式開盤，由于宣稱“業(yè)主購房將獲得該地區(qū)唯一的省一級公辦小學－－番禺區(qū)市橋中心小學萬科紅郡分校”的入讀資格，該樓盤以高出周邊房價２倍的價格賣出２０００多套。

　　然而，隨著業(yè)主入住，２０１３年底，有咨詢小學入讀手續(xù)的家長看到番禺區(qū)教育局的一份紅頭文件，該文件顯示：該小區(qū)的配套小學辦學主體是南村鎮(zhèn)。

　　這意味著，紅郡小學的辦學主體將由原先萬科宣傳的“省一級市橋中心小學”，變?yōu)榱?ldquo;南村鎮(zhèn)”。面對省級學區(qū)的承諾變成了鎮(zhèn)級的現(xiàn)實，家長們的怒火被點燃了。

　　“如果不是為了這個省級學區(qū)，誰會出如此高價買這里的房子？現(xiàn)在開發(fā)商說變就變，讓人難以接受。”業(yè)主代表劉先生說。