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房價真的跌了?70城最新房價出爐,來對比下

2018年10月20日 13:09 | 來源:中新網(wǎng)微信公號
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國家統(tǒng)計局剛剛發(fā)布了9月70個城市的房價數(shù)據(jù),樓市的傳統(tǒng)旺季“金九”失色,一線城市房價環(huán)比下跌,二三線城市漲幅也出現(xiàn)回落。相比而言,中西部城市漲幅較大。

中西部城市領(lǐng)漲

從新房環(huán)比來看,西安漲幅高達6.2%,排在首位。

其次是呼和浩特(2.8%)、瀘州(2.6%)、貴陽(2.1%)、西寧(2.1%)、昆明(2.0%),漲幅均不低于2%。

圖片來源:統(tǒng)計局官網(wǎng)

圖片來源:統(tǒng)計局官網(wǎng)

“西安漲幅靠前,一方面是因為此前落實了人才引入的政策,潛在購房需求增加,另一方面是與西安相比,其他省會城市的購房政策更為嚴厲,對新房的價格把控也更加到位。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),房價上漲較快的城市多為中西部城市。

“這些城市庫存接近完成,而且當下投資需求依然集中,疊加上棚戶區(qū)改造,使得中西部房價上漲全面領(lǐng)先。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,全國市場分化非常明顯,特別是東部和東北銷售面積均出現(xiàn)了下調(diào),而支撐樓市上漲的主要原因是中西部的市場成交。

一線城市房價環(huán)比下跌

一線城市房價全面降溫,4個一線城市新房價格由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%,二手房價格由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。

具體來看,新房方面,上海和深圳分別下降0.1%和0.2%,北京持平,廣州上漲0.4%;二手房方面,北京和上海均下降0.2%,深圳持平,廣州上漲0.2%。

“所有一線城市中,只有廣州上漲,但實際上廣州9月份的樓市已經(jīng)有所降溫,出現(xiàn)上漲是因為受到了‘雙合同’泛濫的影響。”張大偉說。

資料圖:2016年4月,北京豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心外排起長隊。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' >中新網(wǎng)</a> 邱宇 攝

資料圖:2016年4月,北京豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心外排起長隊。中新網(wǎng) 邱宇 攝

另外,二三線城市的漲幅也有所回落。9月份有64城新房價格環(huán)比上漲,相比8月份的67個已經(jīng)出現(xiàn)了減少。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說,“金九銀十”成色不足已是市場共識。房價九月大面積上漲的趨勢已經(jīng)得到明顯緩解,其中新房上漲的趨勢減緩更為明顯。

編輯:周佳佳

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關(guān)鍵詞:房價 城市 上漲 新房

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