“哐當(dāng)，哐當(dāng)，哐當(dāng)……”

北京東四環(huán)與東五環(huán)之間，朝陽區(qū)高碑店鄉(xiāng)西店村居民最為熟悉的，是火車駛過的聲音。彼時(shí)，村里有一片幾被遺忘的破敗廠房，被縱橫交錯(cuò)的6條鐵軌分隔。每隔半小時(shí)就會(huì)有一列火車駛過，附近人家的屋檐會(huì)隨之微微顫動(dòng)。

如今，老廠房猶在，只是換了個(gè)模樣，成為西店記憶文創(chuàng)小鎮(zhèn)，上百家傳媒和影視企業(yè)已經(jīng)入駐。獨(dú)特的工業(yè)元素，讓不少在這里工作的人創(chuàng)意頻現(xiàn)、樂在其中，“火車駛過時(shí)的韻律感和電影的節(jié)奏很像，能帶來許多靈感。”

工業(yè)與文化結(jié)合，的確能帶來獨(dú)特的想象空間。在北京，由工業(yè)遺存改造的文創(chuàng)園區(qū)有很多，負(fù)有盛名的798藝術(shù)區(qū)就是其中之一。它的前身是幾乎與新中國同齡的718電子元件聯(lián)合廠，2002年起陸續(xù)有藝術(shù)家和藝術(shù)企業(yè)入駐。經(jīng)過10多年的發(fā)展，798藝術(shù)區(qū)已是北京時(shí)尚文化地標(biāo)，還被列為2008北京奧運(yùn)文化旅游景點(diǎn)。

北京，寸土寸金，但老舊廠房卻是數(shù)量可觀的可開發(fā)資源。目前，北京總計(jì)騰退出約2500萬平方米老舊廠房，已經(jīng)轉(zhuǎn)型利用的老舊廠房占地601萬平方米，另有138萬平方米正在轉(zhuǎn)型改造。

如何對(duì)待老廠房，關(guān)乎歷史，它意味著如何對(duì)待城市曾經(jīng)走過的路，意味著如何對(duì)待北京的工業(yè)發(fā)展史。

如何利用老廠房，關(guān)乎未來，發(fā)揮其在歷史文化、經(jīng)濟(jì)社會(huì)和生態(tài)環(huán)境等多個(gè)領(lǐng)域的重要價(jià)值，就能為城市發(fā)展拓展空間、產(chǎn)出效益。

“保護(hù)利用好老舊廠房，充分挖掘其文化內(nèi)涵和再生價(jià)值，興辦公共文化設(shè)施，發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，建設(shè)新型城市文化空間”，今年4月，北京市發(fā)布《關(guān)于保護(hù)利用老舊廠房拓展文化空間的指導(dǎo)意見》，明確保護(hù)利用原則和相關(guān)政策、保障措施。

曾經(jīng)輝煌，有過落寞，越來越多的北京老舊廠房，正迎來新的生機(jī)。

“這既是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，更是一個(gè)文化問題”

晚上9點(diǎn)，邢鵬還沒吃上飯。

伴隨火車駛過的轟隆聲，西店記憶文創(chuàng)小鎮(zhèn)的改造還在持續(xù)，還有很多細(xì)節(jié)和問題需要邢鵬及其團(tuán)隊(duì)解決，一頓消停的晚飯也顯得十分奢侈。“6月底，園區(qū)的景觀主軸將完整呈現(xiàn)出來。鐵軌、高架、路橋，這些工業(yè)元素將和文創(chuàng)小鎮(zhèn)有機(jī)地融合成一體。”

夜以繼日，時(shí)刻在線，這是大多數(shù)文創(chuàng)園區(qū)負(fù)責(zé)人的工作常態(tài)。也正是這樣，西店村這個(gè)城鄉(xiāng)接合部的破敗廠房，改造兩年后才得以聚集形成以影視IP產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的全生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。

一直在關(guān)注老舊廠房的“前世今生”，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心主任梅松跑了全市100多處老舊廠房。“我們一直倡導(dǎo)‘騰籠換鳥’，籠子騰出來了，換什么鳥進(jìn)去？建立文創(chuàng)園，既可以拓展文化空間，又可以形成產(chǎn)業(yè)鏈。”

北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示：目前全市各區(qū)騰退的老舊廠房242個(gè)，總占地面積達(dá)2500萬平方米，已經(jīng)轉(zhuǎn)型利用的老舊廠房有601萬平方米，正在轉(zhuǎn)型改造的為138萬平方米。隨著北京疏解整治促提升行動(dòng)的開展，還有200多家一般制造業(yè)企業(yè)將在3年內(nèi)陸續(xù)遷出。

這些工業(yè)遺存，歷史跨度數(shù)十年，且分布廣泛。年頭較久的老舊廠房，主要集中在朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山4個(gè)區(qū)；年頭較短的老舊廠房，主要集中在順義、昌平、大興、亦莊開發(fā)區(qū)。

那里曾經(jīng)燃燒著煉鋼熔爐的熊熊火焰，轟鳴著流水線上的隆隆機(jī)器聲，雖然時(shí)光讓它們變得荒蕪寂靜，但對(duì)北京市民而言，那些老舊廠房早已融入了城市的血脈和自己的生活。它們同中國工業(yè)發(fā)展同步同向，具有濃厚的時(shí)代特色，是北京工業(yè)發(fā)展史的縮影。

老舊廠房何去何從？“二產(chǎn)變?nèi)a(chǎn)，黑色變彩色”的形象說法，道出了工業(yè)遺存在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、城市發(fā)展等方面存在的巨大潛力。

經(jīng)過多年努力，北京已經(jīng)建立起了相對(duì)完善的文化設(shè)施體系，但公共文化空間依然不足。對(duì)于政府而言，老舊廠房經(jīng)過改造，變成觀光、展示、娛樂空間，既能避免拆舊建新的高成本投入，又能減少對(duì)自然資源的高強(qiáng)度開發(fā)，還可與城市定位相匹配。因此，對(duì)老舊廠房的保護(hù)利用，北京確定的一個(gè)重要方向就是發(fā)展公共文化，比如建設(shè)文化館、小劇場、實(shí)體書店、體育設(shè)施等，增添區(qū)域文化多樣性。

在老舊廠房的產(chǎn)權(quán)方看來，老舊廠房的保護(hù)利用，不僅能保留記憶，也能再造輝煌。文創(chuàng)企業(yè)和機(jī)構(gòu)看中的，則是老舊廠房能夠提供富有歷史氣息的工作空間，稍加改造就能成為文化創(chuàng)意的重要場所。

“這既是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，更是一個(gè)文化問題。”北京市委和市政府主要負(fù)責(zé)人認(rèn)為。目前，北京已經(jīng)發(fā)展成為保有古都風(fēng)貌的現(xiàn)代化大都市，正在進(jìn)行從集聚資源求增長到疏解功能謀發(fā)展的深刻轉(zhuǎn)型，“老舊廠房就是首都文化建設(shè)的‘金山銀山’，我們有責(zé)任把它們保護(hù)好利用好。”