自今年4月開始，北京市共推出高米店家園、馬泉營家園和領峰四季園三個公租房項目，共計1200套房源面向本市戶籍無房職工和“新北京人”家庭進行配租。像馬泉營家園的租金是每平方米24元，60平方米的兩居室，月租不到1500元。目前，只要年齡不超過45周歲、申請人在公租房所在區有穩定就業并已辦理居住證、家庭成員在北京無住房且具有購房資格的非京籍家庭，都可以在網上就具體公租房項目提出申請。

而為了更好更快地讓更多家庭住上新居，北京市今年在公租房項目建設過程中，通過全裝修成品交房、全面實施裝配式建筑等措施，來提高住房品質。

北京郭公莊一期公租房項目設計負責人 韓風磊：咱們這個小區采用裝配式裝修，一是能夠提高這個裝配速度，提高現場施工的效率，縮短現場施工的時間，一套房裝修下來總共用了一周的時間，第二，能夠保證咱們老百姓盡快地入住到這個公租房里頭。

目前，北京市推出的公租房項目，全部為精裝修，可以實現拎包入住。與此同時，為了提高分配效率，北京市公租房項目現在都實行“預分配”措施，也就是說，在項目竣工一年前就開始啟動分配。

房地產改革新起點：租購并舉

住房租賃市場，是房地產市場的重要組成部分，是解決住房問題的重要渠道。近年來，國家連續出臺政策，多管齊下建立購租并舉的住房制度，就是要滿足多層次的住房需求。

2015年年底，中央經濟工作會議明確提出，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口。

2016年，國務院辦公廳印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，全面部署加快培育和發展住房租賃市場工作。

2016年年底，中央經濟工作會議再次要求，加快住房租賃市場立法，加快機構化、規模化租賃企業發展。

秦虹：現在我們國家正在推進這個新型城鎮化，新型城鎮化最重要的一項目標就是要實現人的城鎮化。要推動在城鎮里務工就業的這樣一些人，能夠在城市定居下來，房子肯定是非常重要的一個支撐條件。所以，如果我們租賃市場發展的好，那么我想有利于推動這些在城市里務工的人員能夠定居下來，這是非常有意義的。

伴隨購租并舉政策的不斷落地，前兩天，住建部再次發布意見，支持北京、上海深化發展共有產權住房試點工作。與此同時，北京宣布從9月30日開始，實行《共有產權住房管理暫行辦法》。共有產權住房雖然并不屬于租房范疇，但對于住房市場而言，它與租房都有點類似于交通管控措施里的“分流”，分流購房人群：讓買不起房的可以租房，讓有一定支付能力卻買不起商品房的購房者購買共有產權住房，從而提早解決住房問題。

在業內人士看來，隨著土地“只租不售”，到居住者“租購同權”，再到“共有產權住房”政策的推出，2017年的房地產市場，正在經歷巨大的改變。

楊佳燕：讓住房回歸居住的這個定位，就是落實中央提出來的“房子是用來住的，不是用來炒的”，回歸到它居住的本來的屬性。我們想讓大家，讓所有的這個居民，就是不管是買房和租房，都成為他解決居住問題的一種重要的一個渠道，都可以解決他的這個居住問題。(央視記者 楊瀟 田琪永 賴虔瑜 郝毅杰 鄭忠營)