曾經熱鬧的售樓處現在異常冷清。

毗鄰通州的燕郊，在北京人的心理上更像是通州的郊區。去年，以燕郊為首的環京區域出現了一輪“跳漲”，房價接連“破兩萬”、“破三萬”，漲幅甚至高于北京樓市。3月21日，廊坊市將首付提高至50%。4月5日，三河市出臺限購實施細則，進一步提高二手房交易成本。隨之，停滯的成交量和無聊的賣房人成為燕郊樓市的主要“場景”。

多數新房項目無房可賣

沿著102國道出北京直到燕郊境內，就是燕郊著名的“售樓一條街”。新京報記者多次探訪燕郊，曾經一下車就被熱情的銷售員圍得水泄不通。如今，很多售樓處大門緊閉，人去樓空，偶然個別售樓處還在營業。但與去年熱鬧情景截然不同。

在位于燕順路附近的中興和園項目，現場人員寥寥無幾。除幾名售樓人員外，只有新京報記者前去咨詢項目。銷售人員表示，現在賣的是二期，目前處于意向登記，預計5月底開盤，價格未定。在燕郊孔雀城售樓處，也十分冷清。銷售見新京報記者對商住項目不感興趣，順勢推銷起香河等周邊項目。

“整個燕郊今年以來就沒怎么開新盤，悅榕灣、碧桂園時代城有房，但目前沒什么動靜?！币豁椖看頇C構工作人員坦言，目前燕郊僅剩的幾個在售項目，絕大多數為代理公司銷售。由于沒房可賣，一般只安排一兩個人駐場，很多人員被派去廊坊、唐山等地了。

雖燕郊調控嚴厲程度不及北京，但燕郊首付上升至50%，對當地樓市產生了較大沖擊。在單價3萬元基礎上，在燕郊買一套房，首付得80萬元以上；也有不少購房者認為房價上漲空間有限而選擇觀望；甚至也有人認為，目前燕郊房價已到頂，將目光轉向秦皇島等其他區域。

亞豪機構市場研究部總監郭毅認為，燕郊新房市場成交低迷，一方面是因為供地處在低谷狀態，沒有太多可售產品。另一方面，燕郊新房項目在五證辦理上，存在一定的滯后現象。加上今年以來市場監管加強，導致燕郊新房市場處于停滯狀況。