多家中介在售商改住信息下架

昨日，記者瀏覽了幾家較大的房產中介官網，發現此前在售的商改住小區，像順義旭輝26街區、房山超級蜂巢的售賣信息都已下架。

記者電話咨詢了代理旭輝26街區的我愛我家房產中介員工趙先生，他說，現在不能買了，這個樓盤已經封盤，不單這一個小區，商住小區全部停售。他推薦了一個二手商住小區旭輝奧都，表示二手的小區能買，只是得全款。

下午3時許，記者在其官網發現，旭輝奧都確實還有二手商住房在售。

記者聯系到該公司負責這個小區的員工弓先生，他說這個小區的房子馬上都要下架。至于為何二手商住房也要下架，他稱，目前限購政策剛出來，具體情況不明確。“主要是公司還沒出具體明細，具體怎么操作，怎么實施還不好說。”晚上8時，記者再查閱該小區信息時，發現已經全部下架。

記者又詢問鏈家公司的一名員工，他說因為限購政策，這個盤做不了。“政策比較突然，是昨晚(26日)出的，我們也沒辦法，商住都不做了。”

記者下午還走訪了角門西附近幾家中介公司的門店，店員表示目前商住的新房已經停售。對于附近的三個二手商住小區東亞三環、七克拉和城南大道，記者在其中一家鏈家門店詢問得知，現在也已經全部下架。員工劉先生說，公司不做了，以后做不做得看下一步情況。

商住房現狀：部分既做生意又居住

新出臺的政策明令禁止將商業辦公類項目擅自改變為居住等用途。目前商住房的商住現狀如何？昨日，記者來到位于朝陽區青年路附近的青年公社及草房的北京像素兩處商住兩用住房了解情況。

青年公社房型均為loft。記者發現，相比低樓層，高樓層住房的商業用途更普遍。一位房屋中介告訴記者，這里房屋用途大約4成為單純住宅。她透露，因為房型為躍層，有些業主租下房間后，會一邊做生意，一邊自己居住，房屋租金約9000元。

記者在青年公社樓下遇到一位租客。她告訴記者，自己在這里租下一套房間，開了一個營養俱樂部，還能自己住。相當于一分錢兩個用途，挺劃算的。

在北京像素，記者看到，雖然鏈家、我愛我家等多處中介門店張貼暫停營業的通知，但門外仍聚集著數名中介工作人員。其中一位介紹說，北京像素內共11棟樓，均為商住兩用。但現在已經不售賣，全部下架了。

記者發現，相比青年公社，北京像素內房間外張貼的廣告少了很多。另一處專門負責房屋租賃的中介公司工作人員告訴記者，這里的房屋三層以下一般都做商用，高樓層仍以住房為主。