截至3月27日，已有多家銀行公布了2016年業績報告。年報數據顯示，大部分銀行的住房按揭貸款規模均較上一年有了明顯增長，不少貸款規模基數并不低的銀行的貸款增速甚至達到了50%以上，遠高于其整體貸款增速。與此同時，一些銀行的住房按揭貸款所占個人貸款的比例也在50%以上。

業內人士表示，監管層在房地產信貸方面政策已經有所收緊，相關的購房貸款需求勢必也會得到抑制。今年銀行個人住房按揭貸款在銀行新增貸款的占比會出現大幅下降，其增速肯定也會大幅下降。而在房貸增速下降之后，銀行很可能在企業信貸領域尋求增量。

現象 多家銀行房貸業務快增

《經濟參考報》記者最新梳理平安銀行、中信銀行、招商銀行、江蘇銀行和江陰農商行5家在A股上市的銀行年報以及郵儲銀行、浙商銀行2家在H股上市的銀行年報發現，大部分銀行2016年的個人住房按揭貸款業務呈現快速增長狀態，且高于其整體貸款增速。

平安銀行2016年住房按揭貸款余額達852億人民幣，比2015年增長了85.41%。另外，其2016年住房按揭貸款占比為5.78%，較2015年的3.78％也有所提高。中信銀行截至2016年末的住房按揭貸款余額為4206.30億元，比上年增長63.03%。

招商銀行2016年個人住房貸款余額7203.05億元，較上年末也增長46.62%。另外，其個人住房貸款占零售貸款整體的比重為47.37%。而招行個人住房貸款占其客戶貸款總額的比例也從2015年末的17.69%上升至2016年末的22.32％。

江蘇銀行年報也顯示，該行住房按揭貸款規模增速亦超過了30%，達到33.97%。從按揭貸款占零售貸款比例來看，2015年該行住房按揭貸款占比為52.94%，2016年占比則微降，為51.26%。

記者梳理發現，5家在A股上市的銀行中，只有江陰農商銀行個人住房按揭貸款余額從2015年末的5.69億元下降至2016年末的3.9億元，占整體個人貸款的比例也由12.76%降至8.62%。

兩家H股上市的銀行中，郵儲銀行年報顯示，截至2016年末，郵儲銀行個人住房貸款余額9039億元，較2015年末增加3267.11億元，增長56.60%，個人住房貸款占整體個人貸款的比例也由47.22%上升至57.13%。郵儲銀行稱，這主要是由于郵儲銀行不斷增長的市場需求，積極支持居民合理的自住房融資需求。浙商銀行年報顯示，2016年末其個人住房貸款為88.12億人民幣，較2015年末的22.04億元人民幣上升幅度十分明顯。據記者了解，這主要是由于浙商銀行個人銀行部自2014年末才成立，而其此前基本不開展個人業務，增速較快也和其相關個人貸款基數較低有較大關系。