簽合同下載合同示范文本

順義工商分局相關負責人表示，在房屋租賃“旺季”，消費者切記要保持冷靜，在租房時要選擇信譽好、規模大、有資質的中介公司，在與中介簽訂房屋租賃合同或者二手房買賣合同時，盡量選擇使用從“首都之窗”網站或“北京工商”網站上下載的合同示范文本。如果使用中介提供的合同文本時，要仔細閱讀，如發現存在不公平格式條款，可拒絕簽訂，并撥打消費者投訴舉報熱線12315進行投訴或舉報。

警惕十條不公平格式條款

順義工商分局細心地列出了十條不公平格式條款，內容均違反了《合同違法行為監督處理辦法》：

一、 業主、客戶雙方近親屬、朋友、同事簽字視為本人簽字。

二、 業主、客戶雙方通過本公司以外渠道的看房確認均屬無效。

三、 甲乙雙方不得拒絕丙方服務或要求退費。

四、 委托人不得解除對居間人的委托。

五、 本協議描述的該房地產基本情況與實際不符或不詳盡，則以該房地產權屬證明或相關法律文書的記載內容為準，且三方同意不再另行簽訂補充協議予以變更和確認。

六、 為保護租賃代理機構合法權益，租賃期滿合同終止后三個月內，乙方不得與該房屋的產權所有人自行成交，否則應向甲方交付月租金的200%作為賠償。

七、 自本協議簽署十二個月內，如甲方或與甲方同行的看房人或甲方代理人、近親屬等關聯人自行與本協議載明房屋的出售人達成交易的，或者甲方或甲方同行的看房人或甲方代理人、近親屬等關聯人實際使用了本協議載明的房屋的，甲方應按房屋實際成交價格的百分之二點五向乙方支付相關服務費用。

八、 雙方提前解除合同的，按未履行租期全部租金的50%作為違約賠償金。

九、 甲乙雙方私自完成買賣交易的，雙方按居間服務費雙倍賠償給丙方。

十、 買賣合同未能簽訂的，則違約方或者合意解除協議方應按照本協議約定房價的2%向居間人支付服務補償。(記者 陳琳 通訊員 門怡)