節后租房 小心遇上二房東

工商提示十條不公平格式條款要警惕

元宵節過后，這個“年”就算過完了。節后返鄉大軍陸續回京，房屋租賃市場即將迎來火爆場面。不過工商部門表示，租房子時一定要通過正規中介公司，簽訂書面租房合同。此外，跟房東簽合同時要注意看對方是不是“二房東”，“房產證和身份證是不是同一個人。”順義工商分局還特別提出了十條不公平格式條款，提示廣大消費者要警惕。

租賃旺季要謹防二房東

北京晨報記者調查了解到，在年后跳槽熱、外地來京求職務工人員回流的影響下，北京租賃市場迎來租賃旺季，不僅成交量大增，租金也出現10%左右的上漲。

為規范房屋中介交易行為，順義工商分局對轄區內房屋中介展開了拉網式巡查。檢查中，執法人員重點查驗房屋中介主體資格，嚴厲打擊無照經營、超范圍經營違法行為，并對房屋交易類投訴舉報情況進行梳理分析，對涉嫌虛假宣傳等欺詐消費者的違法行為加大處罰力度。同時，該局還強化普法宣傳，深入社區詳細講解房地產方面的法律法規、租房和二手房買賣交易流程、合同簽訂注意事項等，避免房屋買賣、租賃糾紛。

根據租房規律，每年11月至12月租房市場較冷、房租較低；1月達到最低值，2月開始回暖，2月底開始租房市場進入相對旺季，此時“出房量”比較高。而工商部門表示，伴隨著租房熱，有關房產租賃相關的投訴也會高發，尤其是注意“二房東”，因此在格式條款中，一定要警惕格式條款中“業主、客戶雙方近親屬、朋友、同事簽字視為本人簽字”，要仔細甄別“房產證和身份證是不是同一個人”。