原物業服務合同時間實際是到2016年9月30日。龍泉物業提出，根據合同約定，業主大會形成的解聘決議是在實際物業服務期內進行的，而根據合同內容，，如業主對龍泉物業服務不滿意，應提出書面整改意見，整改不到位才能終止合同。因此，建議雙方盡快啟動合同司法判定，最終再根據判定結果進行處理。

“作為行政主管部門，住建部門有監督指導協調的權利，但缺少強制性手段。只有滿足司法合同判定清晰且物業拒不接受和執行判定的情況下，住建部門才可以提供執法建議書，移交綜合行政執法部門，對違法一方進行處理?！?該負責人說。

小區居民：有的堅決要換有的無所謂

針對鬧得不可開交的更換物管一事情，小區居民李女士說：“我只說了一句物管費是否可以緩交一下，就被物管工作人員罵滾出去，態度太惡劣了。小區衛生差，維修費貴，物管換個水龍頭要收人工費50元。A1幢一居民有次被困電梯，打電話求救物管，40分鐘后才有人到來，我堅決支持換掉這樣的物管。

73歲的劉大爺則表示：“只要安全、服務到位就行，換不換都無所謂?！?/p>

而在小區開商鋪的王先生認為：“云南省物業管理行業協會的函我們看到了，前些日子貼得到處都是。居然是以‘維穩’的理由發的紅頭文件，我覺得這個物業管理行業協會才是不穩的源頭，小區內部紛爭，跟它八竿子都打不著的協會居然插進來干涉，亂發紅頭文件。這是代替政府干預小區正常維權活動?！?/p>

云南網記者實地調查發現，10月9日當天已有不少住戶等不到新物業到來，依舊到原物業管理處繳納費用。

金鷗：行業協會出紅頭文件違法

“物管擅自漲價，服務有問題還占據小區不走?！?金鷗說：“我們也希望在陽光下合理合法生活，原物管公司站錯了位置，他們是服務者而不是管理者。相關矛盾和焦點問題我們都已反映給街道辦、住建局和當地派出所，希望政府能拿出可行的辦法，還小區以寧靜。”

金鷗表示，業委會貼出的公告全部被原物管撕毀，換上的是對業委會代表合法性的質疑，對其本人的人身攻擊，甚至物業工作人員還冒充業主帶頭拒絕新物業公司入駐。

“目前小區很混亂?！?金鷗坦承；“合法的簽有合同的新物業公司進不來，而已經解聘沒有續約的原物管公司還繼續賴在小區行使管理權限。”

“在這個事情上，不守法者違法成本太低，守法者維權成本太高?！苯瘊t介紹，在住建局根本查不到云南省物業管理行業協會的備案，業委會不認可該份文件內容，而且作為一個行業指導協會，以紅頭文件的形式下發文件，這簡直是對《物權法》的褻瀆，目前正在搜集證據準備起訴對方的侵權行為。

“物權法不是寫了掛在墻上的，希望江東花城居民能成為昆明行使物權法的開路者?！?金鷗說。