杭州透明售房研究院院長(zhǎng)方張接認(rèn)為，今年以來，杭州外來購房群體增長(zhǎng)較快，8月份外來購房比例已經(jīng)達(dá)到了33.8%；9月的第2周，外地人的購買比例達(dá)到了39.3%，外地購房者來源進(jìn)一步擴(kuò)大化；外來投資性購房比例過高，短期對(duì)于消化庫存有所幫助，但是從歷史經(jīng)驗(yàn)來看，一個(gè)區(qū)域外來購房群體過于密集、投資購買比例過高，往往會(huì)帶來較多的后遺癥，產(chǎn)生諸如未來二次供應(yīng)過大、二手房集中拋售等等問題，不利于市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展。

針對(duì)杭州新出臺(tái)的限購政策，杭州住保局邀請(qǐng)相關(guān)專家進(jìn)行了解讀。浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所虞曉芬教授認(rèn)為，在一線和部分二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升的背景下，杭州逐漸成為購房者心中的價(jià)格洼地，加上“G20”峰會(huì)的成功舉辦更是極大提升了杭州的城市影響力，使得外來購房群體更加看好杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)。杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)整體健康，但已經(jīng)出現(xiàn)了過度投資、投機(jī)的“苗頭”，過度的投資、投機(jī)會(huì)提高杭州生活、創(chuàng)業(yè)的成本，降低城市吸引力，不利于杭州的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。“限購政策出臺(tái)非常及時(shí)、非常有必要”。