專家觀點

李文金 省工商聯(總商會)副會長、湖南金榮集團董事長

全省乃至全國建設了大量工業園區,工業地產庫存積壓巨大。針對如何“筑巢引鳳”吸引企業入駐工業園區,推動去庫存,我建議,要將工業園區規劃建設成新興產業鏈的重要基地。其次,構建健全的工業園區服務體系是吸引企業資興業的關鍵。政府可積極引導社會資本參與園區建設與運營。

徐文忠 省工商聯(總商會)副會長、湖南省浙江商會會長

省、市、區、縣各級應制定不少于5年的土地供應規劃,供應量上可以參考杭州相對“不飽和供地”的做法,提升土地價值,提升城市建設品味。功能定位上增加差異化產品供給,挖掘市場需求潛力。避免資源重復建設浪費,確保房地產市場持續健康發展。

部門回應

高東山 省住建廳黨組成員、副廳長

我省是在全國內領先制定住房建設規劃的省份,將在此基礎上加快制定非住房建設規劃,促進非住房積壓。7月底,將出臺若干細則政策,支持引導“非改住”、“售改租”,創新、培育新的市場需求,開發復合型地產。還將進一步培育構建住房租賃市場,建立預警情況通報系統,加大對房地產企業資金鏈風險的監控。

曾艷陽 省發改委黨組成員、副主任、省能源局局長

針對我省房地產投資低回現狀,將依照實際情況簡化審批流程,目前,已將62項相關審批事項合并為38類。對于需繳納的相關費用,選擇性收費放開13項,減少14項,取消了4項。下一階段將進一步加大基礎設施建設和貨幣補貼力度,量體裁衣完善商業、教育、醫療等各項配套設施,提高城市的宜居度和住宅小區的舒適度,從而提高房產供給質量。

曾初良 省地稅局黨組成員、總審計師

將在一如既往認真落實現有相關稅收優惠政策的同時,在省級層面可作為的空間內,努力降低企業負擔成本。通過提高納稅服務水平,建立高效便捷的稅務辦理平臺。下一步,盡可能采取相關稅收獎勵措施,以鼓勵房企轉型創新發展。

張瑞懷 人民銀行長沙中心支行黨委副書記、副行長

將進一步改善金融服務,根據市場發展情況適當降低商業地產貸款比例,優化開發貸款授信審批流程、提高信貸審批效率。繼續加大對全省房地產業發展的信貸支持,繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金貸款的組合貸款,支持居民自住和改善性住房需求。通過系列金融措施積極化解商品房去庫存,創造條件降低購房成本。

劉義山 長沙市人民政府副秘書長

長沙房地產業發展面臨地域不平衡、結構差異較大、去化壓力大現狀。今年長沙將力推供給側改革,科學調整市場供應結構,加大樓市去庫存的力度,保持供給需求總體平衡,同時將不斷提升房產開發品質,推動“品質長沙”建設。進一步關緊土地供給閘門,繼續推行農民工進城購房補貼,并結合市場依法調整房產商住比例,適應房地產業發展新常態。