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北京商住房調查：無學區、稅費高限購傳言炒熱市場

2016年06月27日 10:42 | 來源：中國新聞網

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<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>記者張云攝

【配套】

普宅：能落戶、帶學區

商住房：無法落戶、水電煤氣價格貴

所謂商業住宅，是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等。

由于用地性質的不同，商住兩用項目樓房的水、電、燃氣、供暖、物業費用都是按商業標準征收。

一位安居客經紀人告訴記者，“一般來講，商住項目樓房水電費基本上是民用的兩倍，且沒有燃氣，維護成本較高。商業項目普遍是開放式的，配套、綠化均無法與普通住宅項目相比”。

“落戶、學區等資源是購房者最為看重的要素。”上述經紀人表示，普通住宅一般帶有學區，這一點對于很多有特殊需要(如購買解決子女的上學問題)的人群非常關鍵；同時，購買新建普宅的非京籍人士滿足相關條件還可把戶口遷入。

商住房可注冊辦公，卻不可以遷入戶口，也沒有配套學區。“商住房確實沒法落戶，而周邊普通住宅的總價又太高，根本買不起，買商住也算是個退而求其次的選擇。”在北京馬家堡購買了一套二手商住房的李女士對記者道出了自己的無奈。

編輯：楊嵐

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關鍵詞：住房商住購買北京