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　有投資者發現，他們打出的一些投資款，收款方并非北京秀水投資有限公司。

多名投資者在秀水投資有限公司辦公地點等候消息。今年4月起，該公司大量投資者的“品牌保證金”，面臨著無法索回風險。

　部分“秀水案件”投資者在唐人街購物廣場登記維權。投資者供圖

　北京市公安局朝陽分局經偵大隊“秀水公司案件”報案提示。

　　“幾間鋪子，平均下來每月能收幾千塊租金”，曾不斷向親朋炫耀的資產，現在卻成為張延的一塊心病。

　　張延并沒有見過自己所說的“鋪子”，這是他從北京秀水投資有限公司承租后，再出租給與秀水投資同屬中企投資集團的北京秀水二號投資有限公司。按雙方約定，張延賺取租金差價同時，要向秀水投資交納50萬元，包括租金和作為投資的44萬元的“品牌保證金”，這些資金會在至少一年后返還。

　　今年4、5月份，張延與秀水投資的眾多投資者發現，他們到期應返還的投資無法索回。據投資者自行統計，目前涉及人數已達數百，資金總額逾億元。公司負責人給出的解釋是“資金鏈斷裂”。

　　心存懷疑的投資者選擇報案。因報案者眾多，警方將此案定名為“秀水公司案件”（簡稱“秀水案件”）并對報案進行專門提示。新京報記者注意到，警方同時做出報案提示的十余起案件，案情基本與“秀水案件”相似，其中一些已明確為非法集資案件。辦案民警稱，目前已按照涉嫌非法吸收公眾存款對秀水公司案件進行受理，具體案情尚在進一步調查中。

　　同時，新京報記者近日對秀水投資、秀水二號及其背后的母公司中企投資集團進行調查，還原一條高利潤吸引投資鏈條的斷裂，以及鏈條最末端的投資者們無法掌控的結果。

　　“消失”的投資

　　年收益率12%吸引大量投資者；資金鏈斷裂投資收益無法償還

　　6月13日上午，朝陽區民族園2號唐人街購物廣場北京秀水投資有限公司（簡稱秀水投資）辦公地點，投資者張秀芳攤開手中的兩份商鋪租賃合同，作為投資的超過45萬元“品牌保證金”和租金已無法拿回。她身邊的退休工人王成，在秀水投資累計投入已超過300萬元，這是其畢生積蓄以及來自親友的近百萬元。

　　投資者們介紹，從2009年開始，秀水投資與他們簽訂的合同約定，投資者繳納“品牌保證金”及租金，承租合同中“商鋪”，之后應秀水投資的要求再與北京秀水二號投資有限公司（簡稱秀水二號）簽訂《商鋪承包經營合同》，將店鋪轉租給秀水二號經營，秀水二號定期向投資者支付更高的租金。合同到期后秀水投資向投資者返還“品牌保證金”和已繳納的租金。經投資者計算，該項目由租金差額帶來的年收益，最低也達12%。

　　“最初他們在光華路的秀水二號項目，也是商鋪租賃。”參與秀水投資項目近六年的王成稱，當時租金折算利率是8%，吸引了大量客戶進入。“秀水二號”項目成功后，公司開始承租唐人街購物廣場，出示材料顯示承租年限是20年。

　　相對于收益，最吸引王成的還是秀水投資的雄厚背景，秀水投資及秀水二號均屬中企投資集團全資子公司，記者查詢到，該集團在中國香港注冊，在一些媒體公開報道中，中企投資集團被稱為“中國民營企業航母”，總資產達300億元人民幣。

　　另據了解，秀水投資、秀水二號與廣為人知的秀水街市場并無關聯。秀水街市場相關負責人亦曾對媒體澄清，與這兩家公司沒有任何業務合作關系。

　　王成表示，此前每月返還給他的租金從未遲到過，有時候還提前一兩天打款，自己不斷用所獲收益追加投資，還向親友推薦，至今其名下投資超過300萬元。

　　但這一切在今年4月30日終止。在一批商鋪租期到期后，投資者提取“品牌保證金”，被秀水公司以各種理由推脫。

　　“一開始他們還主動打電話，說資金用于其他投資暫時周轉不開，需要等兩天，可我們一直等了將近10天。”王成說，拖欠返還的理由之后變成了融資問題等。5月10日，按捺不住的王成趕到秀水投資才發現，這里已經聚集了一大批討債的投資人，公司員工已經離職得所剩無幾。

　　根據投資者提供的錄音，6月30日，秀水投資、秀水二號的母公司中企投資集團代表陸長洪承認，集團資金鏈斷裂，無法償還投資人的“品牌保證金”及收益。

　　“商鋪”在哪兒？

　　投資“商鋪”位置業務員稱“不清楚”；投資者人數仍會增長

　　記者在秀水投資辦公地點發現，辦公區顯著位置擺放著“最給力樓盤”、“最具投資價值商鋪”等獎杯。但直到現在張秀芳也不清楚，自己租賃已兩年的“商鋪”究竟在哪里。

　　在張秀芳的合同中，注明她租賃的“商鋪”，位于北京市朝陽區民族園的“秀水二號”項目三期四層4廳××號。對于“商鋪”具體位置，張秀芳曾詢問過推銷的業務員，對方表示“不清楚”。張延提供的一份今年年初業務員推銷商鋪的錄音中，業務員自稱商鋪真實存在，但“無法給出具體方位”。

　　在“品牌保證金”無法索回后，張秀芳才得知，“秀水二號”項目三期四層實際是中企投資集團經營的唐人街購物廣場四層，且已停止經營。

　　不知投資的“商鋪”在何處，在秀水投資的投資人中是普遍現象。投資30余萬的陳春表示，他先后投資了兩次，第一次是以租賃“商鋪”的形式，但自己從未見過“商鋪”，第二次業務員直接表示可以把錢投資到一個名為“咖啡陪你”的項目上，收益照舊。

　　“他們借助出租實體的名義收取品牌保證金，然后將品牌保證金挪作他用。”王成懷疑，自己交給秀水投資公司的“品牌保證金”，最終流向了第三方公司和個人。

　　心存懷疑的還有張秀芳。“我們轉錢的賬號有叫北京石生偉業商貿的，也有叫卓識盛世服裝城的，甚至還有該公司高管的私人賬號”，張秀芳說，自己在刷卡時就已經發現了異常，但當時出于對秀水投資公司的信任，并未追究。

　　7月11日，部分投資者相約前往唐人街購物廣場，討論如何進行維權。

　　“根據此前秀水投資公司每年召集投資者開年會的規模，投資者應該會超過一千人，根據我們此前統計的平均值，保守估計集資款也能達到6個億”，一位組織維權的投資者說，目前他們已統計到200名投資者，投資金額已超過1.5億元。“很多人的投資合同還沒有到期，對拿不回資金還不知情，估計人數還會繼續增加。”