首頁(yè)>政協(xié)·協(xié)商>最政協(xié) 最政協(xié)
全國(guó)政協(xié)委員黃其森:地產(chǎn)“黃金十年”剛開(kāi)始
高端市場(chǎng)迎來(lái)比拼專業(yè)度時(shí)期 上市企業(yè)需更強(qiáng)抗壓能力
2014年,泰禾加快了拿地的腳步。2個(gè)月內(nèi),共斬獲土地4幅,對(duì)于泰禾大舉拿地的戰(zhàn)略布局,黃其森委員講到:國(guó)五條的出臺(tái),讓很多地產(chǎn)商產(chǎn)生了疑慮,對(duì)于項(xiàng)目的選擇也變得十分謹(jǐn)慎。去年泰禾參加了20次土地拍賣(mài),但都沒(méi)有成交,當(dāng)時(shí)泰禾被業(yè)界冠以保守的頭銜。其實(shí)泰禾是有自身的考量的,全國(guó)好項(xiàng)目很多,不過(guò)泰禾只深耕福建、北京和上海,抵得住誘惑,分析自己的優(yōu)勢(shì),在天時(shí)地利人和的情況下,就需要考慮土地儲(chǔ)備的問(wèn)題了,因此在今年拿地動(dòng)作大些。”面對(duì)著外界對(duì)泰禾資金鏈的質(zhì)疑,黃其森委員只是回答:“作為一家上市公司企業(yè)的老總,要有承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力,也要有更強(qiáng)的抗壓能力。”
在資金高周轉(zhuǎn)的運(yùn)營(yíng)條件之下,泰禾打出了運(yùn)河上的院子、北京院子、泰禾紅御、泰禾1號(hào)街區(qū)等品牌,因此泰禾比其他公司有更強(qiáng)的溢價(jià)能力。黃其森委員認(rèn)為:資金的高周轉(zhuǎn)會(huì)降低高風(fēng)險(xiǎn),并且地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著大洗牌階段,一些原本認(rèn)為只要有錢(qián)就能進(jìn)入到地產(chǎn)領(lǐng)域的想法,現(xiàn)在應(yīng)該完全拋棄,如今的地產(chǎn)行業(yè),尤其是高端市場(chǎng),比拼的是專業(yè)度。運(yùn)作1.8萬(wàn)/平方米的項(xiàng)目和運(yùn)作8萬(wàn)/平方米的項(xiàng)目,兩者的專業(yè)度是完全不同的,也不能同一而語(yǔ)。
泰禾在2014年的銷售目標(biāo)是250億元,黃其森委員表示:其中利潤(rùn)率不會(huì)低于10%,并且要根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)來(lái)定價(jià)。除了高端住宅市場(chǎng),泰禾也進(jìn)入了商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn),他認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)最重要的是后期的招商和運(yùn)營(yíng)問(wèn)題;對(duì)于選擇福州做旅游地產(chǎn)的原因,黃其森委員解釋道:福建是泰禾的發(fā)展之源,并且經(jīng)過(guò)多年的累積,泰禾在福建的客源已有6—7萬(wàn)之多,這些都是泰禾商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)的潛在客戶。
編輯:劉愛(ài)梅
關(guān)鍵詞:地產(chǎn) 泰禾 城鎮(zhèn) 政協(xié)
更多
更多
- 中國(guó)制造助力孟加拉國(guó)首條河底隧道項(xiàng)目
- 澳大利亞豬肉產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官員看好進(jìn)博會(huì)機(jī)遇
- 聯(lián)合國(guó)官員說(shuō)敘利亞約1170萬(wàn)人需要人道主義援助
- 伊朗外長(zhǎng)扎里夫宣布辭職
- 中國(guó)南極中山站迎來(lái)建站30周年
- 聯(lián)合國(guó)特使赴也門(mén)斡旋荷臺(tái)達(dá)撤軍事宜
- 以色列前能源部長(zhǎng)因從事間諜活動(dòng)被判11年監(jiān)禁
- 故宮博物院建院94年來(lái)首開(kāi)夜場(chǎng)舉辦“燈會(huì)”