專訪全國政協委員、泰禾董事長黃其森:地產"黃金十年"剛開始

　　【提要】城鎮化是一種世界性的社會經濟現象，是鄉村分散的人口和非農業經濟活動不斷進行空間集聚，城市相應地成長為經濟發展的主要動力的過程。【道聽圖說:樓市"崩盤論"再起 狼來了?】

　　黃其森委員接受新華網專訪，把自己的觀點向網友進行深入解讀。

　　為自住型商品房叫好”、“房地產地位不會動搖，調控政策可進一步微調”、“居住證制度建議全國門檻全面推行”、“首都要減負，北京中心化也應有取舍”以及“推動地產的中國風”。以上是全國政協委員、泰禾集團董事長黃其森自己的觀點。3月4日上午黃其森委員接受新華網專訪，并把自己的觀點向網友進行深入地解讀。

　　地產黃金十年剛剛開始 要讓開發商愛上自住型商品房

　　對于最近的地產市場崩盤論，黃其森委員認為：“不管怎樣爭議，房地產應肯定其在新型城鎮化進程中扮演的國民經濟重要產業的角色，它在國民經濟中的地位與重要性十年內都不會動搖。最近由于杭州的房價問題，銀行夾層融資的暫停，導致房產唱衰論盛行，我認為中國房地產的黃金十年，才剛剛開始，特別百姓對改善的需求尤其強烈。”

　　3月3日政協會工作報告中提出 “促進房地產市場平穩健康發展”。黃其森認為“平穩健康”這四個關鍵字可謂表達了國家對于房地產行業的態度。首先，“促進”和“發展”兩個詞可以看到新一屆政府對房地產在國民經濟中的地位是充分肯定的，不是打壓，不是限制，不是要崩盤，最終的目的還是要“發展”房地產。”

　　拿“平穩”來說，開發商最不喜歡市場的大起大落，調控政策的變來變去，某種意義上，最難把握的不是政策本身，而是政策的起伏。另外市場多元化供應體系的逐步完善，更是“健康”的應有之義。保障房、自住型商品房、公租房，能夠滿足低收入階層的住房要求，而各類商品房市場又可以為中高端人群提供舒適居住條件，社會各階層人群各得其所。

　　而黃其森委員提案中的觀點之一就是“為自住型商品房叫好。” 泰禾剛剛50億拿下的西局地塊，內含自住型商品房5萬平方米，“無論是保障房，還是自住型商品房，開發商都要積極參與。一是響應政府號召，二是同樣有利可圖，有利潤可賺。”最后黃其森委員強調：如果政府在稅費、審批等環節進一步優惠，金融機構有所傾斜扶持，相信越來越多的開發商會愛上自住型商品房。