端午節臨近，安徽績溪“聚土地”的“私家農場”一片忙碌，當地農戶將在節前為用戶送出3萬斤瓜果蔬菜。不僅如此，農戶們還收到了100多個用戶的旅游預約。

　　“聚土地”，是由安徽省績溪縣提供1000畝5A級良田，浙江省供銷社興合電子商務有限公司以及淘寶“聚劃算”平臺合作推出的“私家農場”定制活動。“私家農場”定制活動從3月13日開始，短短兩天，績溪縣“聚土地”項目就認購完畢，超過3500名用戶最終成了“地主”，銷售額達到了228萬元。

　　收獲糧食+免費旅游，消費者認租農場當“地主”

　　“用戶每月將收到兩次土地上種植的蔬菜和糧食，還能根據自己的需要種植農產品，閑暇時可以到自己地里享受采摘的樂趣，來績溪旅游還有免門票、免數天住宿費的待遇，這就是‘聚土地’。”項目負責人、興合公司商務總監章新光介紹。

　　在認購頁面上，記者了解到“私家農場”分為三種套餐——一分良田、半畝良田、一畝良田，認購價格分別是580元、2400元、4800元，農場面積分別為66.6平方米、333平方米和666平方米。以“一畝良田”套餐為例，認購者可以獲得一畝5A級聯合國示范區農田一年使用權、選擇作物進行耕種、每2周1次時蔬+每月一次新鮮大米和土雞蛋、古民居農家樂免費住宿卡以及龍川、仁里、湖村三村免費旅游卡3張。

　　“時蔬、新鮮大米、土雞蛋將快遞到家。”章新光介紹。

　　興合公司與績溪當地的廟山果蔬專業合作社共同成立廟山蔬果專業合作社，聘請當地400多位經驗豐富的農民以及管理人員負責種植農作物。興合公司還為種植時間較長、有風險的農作物購買了保險，保證用戶的收益。此外，項目還建立視頻監控系統，“地主”們通過視頻能看到土地上農作物的生長。

　　“每批蔬菜、瓜果成熟時，用戶都會收到短信，被告知農作物的生長情況和采摘的時間。西瓜、稻谷、草莓成熟了，合作社就通知用戶，用戶還能前來自助采摘，體驗農家生活。”廟山蔬果專業合作社負責人董建成說。

　　土地租金+耕作工資，農戶流轉土地漲收入

　　“土地租金、水利設施改造費用、工人工資，需要由消費者來承擔。以‘一畝良田’為例，消費者支付4800元，可以吃上一年的免費蔬菜，也為工人支付了工資。我們粗略算了一下，每畝地種蔬菜、糧食，套餐內一年的市場價值能達到9000元左右。再加上免費的住宿和門票，消費者可以從中收獲巨大的效益。”章新光給記者算了一筆賬。

　　對于績溪當地農戶而言，流轉一畝地，每年能從合作社領到700—800元左右的租金。同時，農民還可以被聘來耕作，每個月能領到近3000元的工資。伏嶺鎮湖村村民胡金祥家里有兩畝地，流轉土地每年能拿到1600元，每個月在田里干活能拿到2000多元。

　　“以前辛苦種地，一年的收成大概也就一畝800斤，能有個七八百塊錢的利潤。現在把地租出去不用種，就能拿到800元一畝的租金，干一天活就能拿到一天的錢，拿土地換收入，肯定愿意啊！”胡金祥說道。

　　“農民一開始比較擔憂，所以我們在當地邀請農民成立合作社。活動開始后，土地租金會一次性發給農民。”章新光說。后來，這個項目得到了當地村民普遍的支持，紛紛報名將自己的土地流轉給廟山合作社。

　　興合公司和廟山合作社又是如何贏利的？董建成告訴記者，目前可預期的贏利主要來自于兩部分：一部分是通過“聚土地”活動收來的成本，另一部分則是提高糧食和蔬果的產量獲得利潤。“由于今年是頭回試水，包括種植成本、耕作隊的工資以及快遞費用在內的很多成本目前還無法估算，網上給‘私家農場’定的價也是一個大致估算，這一年下來很有可能會有一定程度的虧損。”董建成說。

　　此外，興合公司已經支付給“聚劃算”50萬元押金，作為消費者的權益保證金，產生糾紛時，“聚劃算”將用這筆錢來保證用戶的利益。