今年小長(zhǎng)假,樓市的表現(xiàn)與往年不同,不但沒(méi)有“金九”,也難現(xiàn)“銀十”。《證券日?qǐng)?bào)》記者走訪(fǎng)北京各大房屋中介發(fā)現(xiàn),在越來(lái)越密集的樓市調(diào)控政策下,北京樓市成交持續(xù)低迷,部分門(mén)店的交易量甚至下降了70%左右。

一位西城區(qū)的房產(chǎn)銷(xiāo)售顧問(wèn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者介紹,“今年黃金周假期看房的情況與平常沒(méi)有區(qū)別,并未出現(xiàn)購(gòu)房者利用假期大規(guī)模看房的現(xiàn)象。”談及目前手里的客戶(hù)情況,他表示,“看房的人還是有的,但大多數(shù)都處于觀(guān)望狀態(tài)。”

一位正在看房的王女士告訴記者,“對(duì)于我們這種還未在北京買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō),心情肯定是忐忑的。一方面,后悔沒(méi)有提前買(mǎi)入,購(gòu)房成本不斷上升;另一方面還是希望等到房?jī)r(jià)處于相對(duì)低位時(shí)再出手。”

根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,國(guó)慶長(zhǎng)假整體樓市平穩(wěn),市場(chǎng)逐漸出現(xiàn)了高位回落的現(xiàn)象,北京新建住宅國(guó)慶前6天網(wǎng)簽55套,二手房住宅網(wǎng)簽37套,一線(xiàn)城市延續(xù)了超過(guò)一年的低迷成交量。

對(duì)此,易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,北京樓市成交量低迷,不代表市場(chǎng)需求不足,而是經(jīng)過(guò)推行“認(rèn)房又認(rèn)貸”等政策,市場(chǎng)得到了有效調(diào)控,回歸平穩(wěn)的狀態(tài)。

也有不少業(yè)內(nèi)人士表示,黃金周樓市的表現(xiàn)預(yù)示著中國(guó)樓市正在走入新的模式,邁向新的起點(diǎn),迎來(lái)新的更加“宜居”的未來(lái)。

值得關(guān)注的是,日前北京市政府為了遏制房?jī)r(jià)上漲,樓市調(diào)控持續(xù)加碼。9月13日,北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》其中,明確了三大目的,一是提高首付比例;二是二套房認(rèn)房又認(rèn)貸;三是貸款額度與繳存年限掛鉤。

對(duì)于下一步北京調(diào)控政策該如何進(jìn)行,嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,若后市成交持續(xù)低迷、土地流拍現(xiàn)象增多,北京市房地產(chǎn)政策應(yīng)會(huì)在堅(jiān)持“房住不炒”的原則下有所放松,進(jìn)行微調(diào)以刺激潛在購(gòu)房需求,例如維護(hù)公積金購(gòu)房、人才購(gòu)房等措施。(見(jiàn)習(xí)記者 孟珂)