落地“最后一公里”的難度

北京市國有文化資產監督管理辦公室主任趙磊表示，從北京的城市功能定位來講，北京明確了“四個中心”的戰略定位，其中全國文化中心建設正在加快推進，利用老舊廠房拓展文化空間和北京的城市文化功能定位相匹配，也是符合首都的經濟發展，社會發展的方向。

而老舊廠房有自身的特點，老舊廠房的大多建筑風格獨特，文化氣息濃郁，獨特的格調和氣質非常適合文化創意產業的項目，而且北京正在疏解非首都功能，騰龍換鳥，發展文創也是大城市升級轉型的基本途徑和普遍的做法。

趙磊表示，從國際和國內經驗來看，老舊廠房用來拓展文化空間有非常成功的一些案例。比如說德國的魯爾，英國的倫敦，臺灣的松山，還有運河大運城，還有北京的77文創園、798、751等等，改造了文化空間，還形成了新的文化地標，老職工情感上認同，也給市民群眾提供了觀光、體驗、休閑娛樂的文化場所，取得了良好的效果。

但老舊廠房資源也面臨很多實際問題，比如在和政府及老舊廠房資源的交涉中，董夢陽就表示具體的過程不是特別順利。“首先廠房面臨很多員工的問題，他們已經沒有工作了，那些廠的有多少需要你去背負或怎樣，有很多具體的事情。但是我們努力來看看能不能做，還是要努力推動，借助政府的協調，我們能做的事情更多的是提供一些我們的方案，我們的見識或者是內容給他們。因為我們既然是文化中心，如何把文化真正集中在這里呈現，再輻射中國，輻射到更遠，這件事是有必要的。”

在董夢陽看來，什么樣的內容加進去，不僅僅只是一個租房子的問題，是一個生態的問題，怎么把生態有機結合起來的問題。“但我覺得穩定最重要，對于今天我們所有的藝術界人士來說，最怕的是不穩定，怕不安全，或者房租不斷地漲價，未來要在這方面做一些工作，要有一些好的約定的問題。先解決一些穩定的問題，大家可以在這里安心經營的問題。以前的藝術區都是自發的，現在是不是之前就要好好的規劃設計和功能，國外的經驗是可以借鑒的，798的經驗也是可以借鑒的，我們在做升級版的藝術區，升級版的改造。如果讓我來做，我覺得我們的畫廊都是在租場地，能夠有畫廊買得起的空間，我們政府配套了很多的文化政策是可以支持到這一塊的，有文資、有文投，是不是可以用文化金融手段，讓他們能夠買得起他們的空間。”

“人無恒產無恒心的。不用考慮未來房租的問題，房子是自己永久的產權，畫廊可以聚居在里頭，而且是他的資產，可以安心的去經營。另一方面配套，期待國外一些機構進駐，國內也有30多個省，他們文化機構的進駐，宣傳當地的文化。既然是老舊廠房，有老舊工業所留下來遺址一些再利用的問題，應該配套餐飲、娛樂的一些事情，或者是跟孩子有關系的事情，他能在那里呆得住，就像一個多功能廳一樣，可以做獨立的展覽，也可以做秀，很多跟商業合作的東西，這樣就是一個挺有意思的事情。”董夢陽說到。

在董夢陽看來，用戶沒有產權也沒有關系，但重要的是租金和稅收方面的優惠政策要齊全。“租也沒有問題。因為我們談到文化產業，所肩負的任務有那么多，我看了看政府的文化產業有弘揚社會主義精神、社會主義文明傳承等等好幾十條功能的時候，但你的稅收一樣沒比別人少， 跟其他企業的待遇沒有區別，我覺得不公平。因為我覺得傳播文化、傳播藝術像傳播公益和環保一樣的公益去做，但是他們稅收的壓力沒有比別的少的時候，這是不是需要政府去考慮的問題。因為它不僅僅是一個商業產業，尤其是起步階段需要扶植，需要幫助，傳播文明的過程中要讓他們少一些負擔，讓他們先成長起來，有抗風險的能力，而不是像現在這么動蕩，經營半天全交給了房東房租。現在國家也有大量的文化基金來支持，是不是能夠落實到真正需要的或者是真正基礎的力量，我倒是覺得這些都需要我們做的更科學、更嚴謹起來。”