北京新房二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)兩月雙雙回落 今年7月——

北京二手房?jī)r(jià)環(huán)比下降

因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)一線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于穩(wěn)定，上個(gè)月我國(guó)15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，10個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布，北京的新建商品住宅和二手住宅價(jià)格已經(jīng)是連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比雙雙下降，上海房?jī)r(jià)也是連續(xù)兩個(gè)月止?jié)q。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策正在顯示出“一線城市房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定 、二三線城市環(huán)比漲幅明顯回落”的效果。

北京新房環(huán)比下降0.1%

根據(jù)昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月國(guó)內(nèi)15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比6月份回落，回落幅度在0.8至4.9個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，有10個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；5個(gè)城市微漲，最高漲幅為0.4%。

備受關(guān)注的北京房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)第二個(gè)月環(huán)比下降，無論是新建商品住宅還是二手住宅價(jià)格全面回落。上個(gè)月，北京新建商品住宅價(jià)格較6月份回落0.1%，二手住宅降幅更是達(dá)到0.8%。

深圳二手房?jī)r(jià)回漲

上個(gè)月上海的房?jī)r(jià)雖然環(huán)比沒有下降，但也與6月份持平，而二手房?jī)r(jià)格也下降了0.4%，這也是上海房?jī)r(jià)連續(xù)第二個(gè)月止?jié)q。從上個(gè)月開始，北京、上海的房?jī)r(jià)就已經(jīng)開始出現(xiàn)松動(dòng)，當(dāng)時(shí)北京新房?jī)r(jià)格比上月下降0.4%，上海房?jī)r(jià)下降0.2%。

深圳上月新房?jī)r(jià)格也環(huán)比下降，但二手房?jī)r(jià)格回漲，廣州則是四個(gè)一線城市中唯一新房和二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲的城市。

二三線城市環(huán)比漲幅明顯回落

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中7月份房?jī)r(jià)較6月份持平或下降的城市個(gè)數(shù)增加，其中二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅已經(jīng)連續(xù)第8個(gè)月回落，7月份比6月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。二線城市二手住宅價(jià)格同比漲幅也連續(xù)第6個(gè)月回落，7月份比6月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。初步測(cè)算，7月份二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均比6月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.6%，二手住宅價(jià)格上漲0.4%，漲幅均比6月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

值得關(guān)注的是，在前期曾相當(dāng)活躍的一些二線城市如今也成了房?jī)r(jià)的領(lǐng)跌城市。比如南京、福州、鄭州等上月新建商品住宅價(jià)格全部比6月份下滑。

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市住建委：保障房“確保搖上”系詐騙

本報(bào)訊(記者 朱開云)今年4月以來，北京市住建委陸續(xù)出臺(tái)保障房相關(guān)新政策，公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等保障房的居住權(quán)益越來越豐富，包括可辦理集體戶口遷入、居住滿一定條件可以上學(xué)等福利，非京籍人員也可以作為“新北京人”申請(qǐng)公租房。近日，一些騙子也趁機(jī)盯上了保障房，他們聲稱可以代辦申請(qǐng)公租房、收費(fèi)8萬元就可以幫助“新北京人”在半年內(nèi)百分之百申請(qǐng)成功，即使條件不符也能“強(qiáng)行通過審核”。昨日，北京市住建委澄清，保障房資格可代辦、公租房5年后可買賣都是假的。

針對(duì)近期一些不法個(gè)人和單位發(fā)布公租房代辦、代租信息的行為，北京市住建委昨日發(fā)布聲明，對(duì)于宣稱“確保搖上”或“公租房可售”的行為，已經(jīng)構(gòu)成虛假宣傳，北京市住建委將加大打擊力度，一經(jīng)查實(shí)，將追究發(fā)布信息人員、單位法律責(zé)任。

市住建委相關(guān)人士表示，在高度網(wǎng)絡(luò)化的現(xiàn)在，騙子的騙局其實(shí)并不高明，只需要撥打住房保障管理部門的咨詢電話010-59958452或用手機(jī)等登錄北京市住建委的官方網(wǎng)站www.bjjs.gov.cn/bjjs/zfbz/index.shtml，就能夠快速識(shí)破騙子的伎倆。

同時(shí)，北京市住建委采取了多種舉措，確保讓騙子沒有生存空間：首先，通過嚴(yán)格落實(shí)申請(qǐng)人到場(chǎng)申請(qǐng)制度，嚴(yán)把入口關(guān)，使騙子失去代辦的空間。所有窗口審核工作人員不會(huì)接受任何形式的代辦申請(qǐng)。

其次，在已經(jīng)簡(jiǎn)化多項(xiàng)證明材料、實(shí)現(xiàn)多部門聯(lián)網(wǎng)審核基礎(chǔ)上，北京市住建委正在研究逐步實(shí)現(xiàn)公租房審核分配全程網(wǎng)上辦理，以后申請(qǐng)會(huì)更加便利，同時(shí)也有效避免人為因素的介入。

南京試點(diǎn)商業(yè)用房改建為租賃住房

本報(bào)訊(記者 朱開云)昨日，南京市政府發(fā)布《南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案》。方案稱，培育一批國(guó)有、混合所有及民營(yíng)等多種供應(yīng)主體的機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)，方案還提出試點(diǎn)商業(yè)用房改建為租賃住房。

方案提到，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，允許將位于城市中心、副中心以外、庫存量大、位于地鐵站點(diǎn)周邊、生活配套完善的已建成、未銷售、未經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用房，在滿足采光、通風(fēng)、衛(wèi)生、消防、安全等基本居住條件的前提下，以幢或單元為基本單位，按規(guī)定可改為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，按相關(guān)規(guī)定完善用地手續(xù)，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。改建房屋由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)為自持物業(yè)并用于出租，不得分割轉(zhuǎn)讓。

在“購租同權(quán)”方面，南京方案提出，符合南京市外來務(wù)工人員隨遷子女義務(wù)教育入學(xué)政策的非本市戶籍承租人，由各所在區(qū)教育行政部門統(tǒng)籌安排其隨遷子女在居住區(qū)內(nèi)享受義務(wù)教育。