然而，這其中，被改造的比例，還不到5%。

電梯是修是換，誰說了算？費用如何支出？后期如何管理使用？這里，記者了解了一下杭州左岸花園、仙林苑小區的老電梯改造升級做法，可能會為杭州的眾多老電梯健康化改造提供樣本。他們的程序是：三分之二業主票數通過——啟用物業維修基金——招投標——電梯改造升級。

停梯7個月，花費15.8萬元改造電梯

永慶路左岸花園，2003年起交付使用。有多層和高層住宅，高層共有電梯35臺。

電梯服役十余年，尤其是高層住宅，長年高頻率運行，導致故障率不斷增加，電梯不平層、關人、突然停機情況時有發生。去年11月，小區33幢2單元的一臺電梯，經質監部門檢測，發現控制柜變頻器出現問題，繼續使用將危及人生安全，電梯被勒令停止使用。

左岸花園業委會主任王俊告訴記者，這臺電梯何去何從？他們面臨三個選擇，要么大修，要么升級改造，要么從頭到尾全部換新。

最后，升級改造方案獲得了業主們的認可。最終經過業主投票，以超過三分之二(33幢全體業主的三分之二和建筑面積的三分之二)的票數，決定啟用33幢物業維修基金，花費15.8萬元對電梯進行升級改造。

今年6月份，電梯升級改造完成。王俊說，升級改造其實和換了臺電梯沒啥兩樣。除了保留原有電梯的四根導軌、對重、廳門以及轎廂框架外，電梯其余部件全部更新升級了——

比如電梯最為重要的涉及安全的主機、控制柜核心部件，全部更換為高配的商務電梯配置。新換的主機聲音小，壽命長。且有兩個獨立的線圈抱閘，相當于雙保險，萬一發生故障，電梯不會飛起來。

再比如新換的門機系統。老電梯門經常失靈，明明有東西在門口，門仍會關上，以至于夾人、傷人——因為它采用的是安全觸板，需接觸到觸板后才會感應。新換的門機系統采用超強感應紅外線光幕防夾裝置，手一揮就能感應到。而且這次新換的轎廂壁，采用了1.5MM厚304不銹鋼，剛性和強度大幅提高，即使有電瓶車碰撞也不會變形。新電梯還自帶多媒體顯示屏等等，內部顏值大大提升。