不少傳統中介在二手房成交接連下滑的背景下，將租房當做了又一發力點。

在二手房成交屢屢跌破歷史紀錄的同時，中介開始將租房當做維持生計的方式之一。5、6月高校畢業生離校涌進租賃市場，使得租房需求大增。如此旺盛的需求，在一定程度上緩解了一些中介員工的“燃眉之急”。然而，不同于以往的是，在需求如此旺盛的當下，今年的房租卻有些租不上價。

依托租房維持生計

根據數據顯示，北京二手房6月全月累計簽約低于10000套，這也是最近27個月以來第一次不足萬套的二手房成交月。在嚴格調控下，北京二季度二手房合計簽約在3.6萬套左右，相比一季度的50980套下降了30%，也是最近9個季度市場成交量首次跌下4萬套。上半年二手房合計簽約8.7萬套，同比跌幅為36%。

二手房成交的下滑，讓不少中介員工面臨的首要問題便是生計。據不完全統計，北京從業二手房中介的員工多達8萬人左右，而不足1萬套的成交，足以看出中介員工目前所面臨的困境。

但對于中介來說，隨著租房旺季的到來，生計問題將得以緩解。

“從目前來看，二季度的租房需求比一季度上漲了約20%”。自如市場部的分析人員表示，需求的增長一方面來自于畢業生，一方面是持幣觀望購房的人群。

據偉業我愛我家集團市場研究院統計， 2017年5月通過北京我愛我家達成的住房租賃交易量環比4月同期增長了15.7%。

對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，從5月開始，北京住房租賃市場就開始了向以暑期大中專院校畢業生為主要客群的租賃旺季過渡，部分畢業生租房需求的提前釋放，推動了5月租房市場交易量的上漲。而隨著7、8月份租賃旺季的到來，交易量還將進一步地上漲。