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房貸收緊樓市降溫北京有學區房報價降200萬

2017年06月14日 14:13 | 作者:金彧侯潤芳方王洋 | 來源：新京報

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“以前敞開了放貸，現在小心翼翼”

李明（化名）是某股份制銀行個貸客戶經理，從事房貸業務4年多，歷經2013年的小瘋狂、2014年的短暫沉寂、2015年的復蘇以及2016年的“大爆發”，但從未想到2017年的市場如此寂靜和沒有盼頭?！叭ツ瓿ㄩ_了做，房貸市場井噴；今年小心翼翼地做，目前幾乎沒有額度了?！?/p>

據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2016年全年，北京全市二手住宅網簽總量達272431套，較2015年全年增加了38%。買房潮帶動了房貸激增。

這一瘋狂勢頭在去年底引起高層關注，并喊話“房子是用來住的，不是用來炒的”，試圖讓非理性樓市冷靜下來。

2016年12月舉行的中央經濟工作會議明確了2017年中國樓市發展方向，強調要促進房地產市場平穩健康發展，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

在此之前的11月，銀監會下發《關于開展銀行業金融機構房地產相關業務專項檢查的緊急通知》，擬對包括北京、上海、深圳在內的16個熱點城市銀行業金融機構進行專項檢查。

很快，監管層緊跟這一定位約談了部分銀行，要求控制房貸規模。多家銀行內部人士透露，今年初，北京銀監局約談北上廣深等熱點城市的部分銀行，要求今年房貸要回歸2016年以前的正常水平。

“這意味著什么？今年的房貸總額度肯定吃緊，甚至驟降。”李明認為，雖然監管層并未下發文件要求具體限額，但是，回到2016年以前的正常水平已經是在收縮額度。

李明說，他所在的某股份制銀行北京分行去年一年的房貸總額高達260多億元。而在此之前的三四年間，每年平均授信總額約為20億元。在目前房價處于歷史高位，購房者貸款總額增加的情況下，20億額度將很快用完。

“以前是敞開了大膽放貸，現在是小心翼翼嚴格控制?！崩蠲鞅硎荆y行現在是擠牙膏式批放貸。

編輯：梁霄

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關鍵詞：房貸樓市降溫學區房