權(quán)威解讀

熱點1 計劃供應(yīng)總量減少 是否能滿足全市用地需求？

市規(guī)劃國土委相關(guān)負責(zé)人表示，今年總量雖然少了200公頃，但是仍舊能滿足需求。北京青年報記者注意到，計劃供應(yīng)的3900公頃中新增建設(shè)用地控制在1755公頃以內(nèi)，鼓勵和引導(dǎo)利用存量建設(shè)用地2145公頃。將優(yōu)先保障重點項目土地供應(yīng)，保持首都經(jīng)濟平穩(wěn)健康運行；充分保障基礎(chǔ)設(shè)施、科研和產(chǎn)業(yè)用地需求，支持高精尖產(chǎn)業(yè)項目落地；優(yōu)先保障保障性安居工程等民生用地。各區(qū)需要落實城鄉(xiāng)建設(shè)用地減量騰退工作，推進減量發(fā)展和拆違任務(wù)，才能進行經(jīng)營性用地供應(yīng)。

熱點2

“自住型商品房用地”

供應(yīng)指標為何單列？

市規(guī)劃國土委相關(guān)負責(zé)人表示，本市土地供應(yīng)將落實中央經(jīng)濟工作會議關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求，進一步優(yōu)化商品住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大中低價位、中小套型普通商品住宅用地供應(yīng)比例?！敖衲?，我們?nèi)詫?yōu)先安排保障性安居工程等民生用地需求，加快推進棚戶區(qū)改造進度”。

相關(guān)負責(zé)人表示，為了保障1.5萬套自住型商品房用地供應(yīng)，本市在商品住宅用地中單列“自住型商品房用地”供應(yīng)指標。

熱點3

260公頃商品住宅供地數(shù)據(jù)

是否一成不變？

市規(guī)劃國土委相關(guān)負責(zé)人表示，規(guī)劃國土委正在繼續(xù)完善供應(yīng)計劃調(diào)整機制。這些計劃中的經(jīng)營性建設(shè)用地都是年內(nèi)可實現(xiàn)供地的建設(shè)用地，對于未列入供應(yīng)計劃的新增項目，供應(yīng)條件成熟后，也可以納入年度供應(yīng)計劃。特別是對于商品住宅用地，將加快土地儲備項目一級開發(fā)和拆遷工作進度，合理把握經(jīng)營性用地供應(yīng)節(jié)奏，條件成熟的將適時納入計劃?！斑@也是為了讓計劃提供的數(shù)據(jù)更客觀、準確，更合理地引導(dǎo)市場預(yù)期”。（記者 朱開云）

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昨日，上海金山迎來三幅住宅用地出讓。北京建工溢價18.6%競得金山新城宅地，樓面價11627元每平方米。同時，楓涇鎮(zhèn)與金山工業(yè)區(qū)兩幅宅地均以底價成交，樓面價均未破萬。值得注意的是，此次土拍前，交易中心反復(fù)強調(diào)：違反自有資金競買規(guī)則的開發(fā)商，不僅罰沒保證金、定金、收回土地，其本身及其關(guān)聯(lián)方3年內(nèi)不得參加上海的土地拍賣。同時報價不允許超過申報的自由資金。據(jù)悉，目前上海市政府對開發(fā)商的資金監(jiān)管趨于嚴厲。在近日開場的資金核驗階段，7家開發(fā)商之一的光明由于申報資金比掛牌價低，直接喪失資格。