業主分析

是建筑工人沒按規定操作

奇怪的是，除了主臥，芮先生家其他部位的頂板都沒有發現砂漿。

芮先生說，這種砂漿叫潤泵砂漿，澆筑混凝土時為了防止混凝土堵塞泵管，泵車從樓下往樓上輸送混凝土前都會先送一些砂漿，“泵管上涂上一層砂漿，這樣，再送混凝土時泵管就不會被堵塞了，但是潤泵用的砂漿都要扔掉的，不允許澆筑到模板里。”芮先生分析說，99%的可能性是建筑工人不按規定操作，現場澆筑時監理方也沒有發現，就把砂漿澆筑在模板底部了。

芮先生說，一兩年內頂板上的砂漿不會有啥問題，但時間長了頂板肯定會開裂、脫落，“對我來說是頂板厚度不達標，對樓上來說是腳下的地板質量有問題，這樣的房子住著咋能讓人放心？”其他業主家是否也存在類似問題，芮先生說，他詢問過了，有些業主可能不在意，裝修時沒有鏟掉頂板上的素漿，沒發現這個問題。

項目負責人稱

第一次遇到這種事

砂漿能不能用來澆筑頂板？出現的原因是否如芮先生分析的那樣？昨日上午，天下榮郡小區開發商西安龍發實業有限公司一位項目負責人告訴記者，砂漿確實不應該出現在頂板上，他也是第一次遇到這種事，至于原因，他稱“澆筑時自己不在現場，不清楚”！

對于如何解決，由于牽涉樓上的鄰居，芮先生一直想辦法聯系，但目前仍沒聯系上，昨天才得知樓上鄰居還沒收鑰匙。芮先生提出兩個方案：要么將主臥室的頂板整個拆除，重新澆筑頂板，并索賠20萬元；要么無條件退房。這位項目負責人稱，對于拆除主臥頂板重新澆筑，他們同意，但是對芮先生的索賠金額他不能答應。如果芮先生堅持要求退房，他表示需要報告給公司領導。

高陵區建住局調解

三方同意先請專業機構檢測

中午，高陵區建住局一位部門負責人帶領工作人員來到小區，經過實地查看后，這位負責人當著開發商和施工方有關人員的面，協調解決此事。

對于芮先生認為的房屋質量不合格，區建住局這位部門負責人建議請省級或市級專業的質量鑒定機構進行檢測。“即使要拆掉重新澆筑，也必須由專門的設計單位設計方案，沒問題才能拆。如果鑒定檢測房屋有問題，我們該處罰的處罰，該退房的退房，該賠償的賠償！”

經過一番協商，三方均同意先請專業檢測機構鑒定檢測。