原標(biāo)題：打拼多年換個(gè)“豪宅”

2016年3月31日，北京東四環(huán)內(nèi)某高端住宅區(qū)，顧女士指引幾個(gè)搬運(yùn)工將定制的家具搬到二樓。一大早顧女士和丈夫來收拾新家，再過幾天，一家人就將搬進(jìn)這個(gè)兩千多萬元的別墅內(nèi)。

2016年3月30日，位于北京瀛海開發(fā)區(qū)的一家服裝廠食堂內(nèi)，顧女士在飯桌上核對(duì)公司賬目。為了方便工作，她和家人已經(jīng)在廠里居住了六年。

2016年3月31日，亦莊某高端樓盤銷售洽談區(qū)，趙月圓拿著客戶剛簽完的購(gòu)房合同，帶領(lǐng)客戶前往財(cái)務(wù)處付款買房。去年她以3個(gè)多億的銷售成績(jī)成為集團(tuán)的個(gè)人銷冠。

2006年針對(duì)房?jī)r(jià)上漲過熱過快的問題，政府出臺(tái)“國(guó)六條”，要求新開工的商品房，90平方米以下住房比重必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。多年來這一政策一直限制著市場(chǎng)上的大戶型商品房供給。同時(shí)隨著北京土地供應(yīng)量下降、四環(huán)之內(nèi)飽和、容積率限制，高端化、改善型客戶群體又越來越多，如今的北京，優(yōu)質(zhì)“豪宅”項(xiàng)目已毫無疑問地成為“稀有資源”。那么是誰買了北京的“豪宅”呢？

購(gòu)房者心理大多恐慌

“有錢人都慌了，現(xiàn)在實(shí)體經(jīng)濟(jì)不好做，錢放在手里不值錢啊。”亦莊某高端樓盤的銷售經(jīng)理劉博對(duì)丁女士說。丁女士去年年底在劉博的介紹下給女兒、兒子和自己各買了一套平墅，每套價(jià)格近一千萬元，不到半年的時(shí)間，每套房子上漲100萬左右。

某國(guó)有房企開發(fā)經(jīng)理趙先生對(duì)如今北上廣的房?jī)r(jià)再刷新高做出了這樣的分析，“一部分原因是老百姓的恐慌性購(gòu)房。舉個(gè)例子，今年我拿100萬還能買100平米，明年也許只能買70平米了，這樣的心態(tài)促使購(gòu)房者著急買房，使房?jī)r(jià)上漲。”