原標題：香港商人被追逃后“遙控”大廈租金獲利數十億

經過多年發展，新中國大廈已經成為廣州著名的服裝批發中心。本報記者 劉萬永/攝

　　沒人有確切知道，潘維曦從廣州新中國大廈的租金中非法截留了多少錢——在一份訊問筆錄中，他自認獲利1.4億元，法院認定他獲利3.4億元；而署名“新中國大廈一千余名業主和商戶”的一封舉報信則指控,他至少私吞了35億元。

　　這些錢，本來應該是用來向政府償還20多億元非法集資款的。匪夷所思的是，在政府、法院的嚴密監管下，身居香港的潘維曦卻成功地遙控著廣州新中國大廈的一切，將其變成私人提款機。

　　日前，潘維曦案由廣州市海珠區人民法院一審宣判。法院認定，潘維曦非法吸收公眾存款罪、行賄罪、拒不執行判決裁定罪成立，數罪并罰，判處有期徒刑16年半。潘維曦當庭表示上訴。

　　動輒億元的金錢黑洞吞噬了黑、紅兩類人：多人因犯聚眾擾亂社會秩序罪入獄，且面臨組織、領導、參加黑社會性質組織罪的指控；公職人員中，一名法官、一名檢察官、一名政府官員相繼因受賄身陷囹圄。

　　新中國大廈背后的資金黑洞究竟如何形成，政府、法院的監管為何形同虛設？

　　從查封到網上追逃

　　在廣州市荔灣區十三行路與人民路交界處，矗立著一棟地下五層、地上四十三層的大樓——新中國大廈。從1995年籌建至今，新中國大廈歷經爛尾、蕭條，逐漸成為名聞遐邇的服裝批發中心，高峰時期每天人流量達七八萬。熱鬧的市場催生了高價鋪位，位置好的鋪位每月租金高達13萬元。

　　潘維曦，生于1958年，香港人，但同時持有廣州市增城市的居民身份證。即使在競爭對手看來，他也算得上商業奇才，整合資源的高手。

　　1995年，潘維曦成立國商大廈開發有限公司(以下簡稱“國商公司”)，公司有兩個股東，一個是潘維曦在香港注冊的中港經濟開發有限公司，另一個是廣州友誼有限公司。友誼公司出地，中港公司出資4億元，在十三行路一號建大廈，大廈最終定名新中國大廈。按照協議，友誼公司將獲得大廈7000多平方米物業、5個車位及4000萬元補償；潘維曦方可擁有除友誼公司7000平方米以外的14萬多平方米的物業。

　　1999年，新中國大廈負一層、負二層及首層至九樓商鋪商業部分交付使用，十層至三十層未裝修使用，還有樓層未建完。

　　一切似乎在按照潘維曦的設計推進。但一起非法集資大案改變了新中國大廈的命運。

　　1998年，廣州市城市合作銀行進行改制審計，“匯商支行非法吸收公眾存款案”爆發。

　　廣州市中級人民法院2003年5月26日的一份判決書確認，1994年年初，潘維曦成立了廣州市國興企業發展公司，之后又陸續成立了國商公司等20多家關聯公司。1996年6月，國興公司等出資成立廣州市匯商城市信用社，后改制并更名為廣州市城市合作銀行匯商支行。

　　法院審理查明，1994年10月至1998年12月，匯商支行高息吸收公眾存款超過110億元，至1998年12月尚未兌付的高息存款本金為人民幣20多億元，透支總行人民幣超過35億元。以潘維曦為法人的國商公司利用吸存回來的資金近14億元用于建造新中國大廈。

　　2003年，廣州中院對“匯商支行非法吸收公眾存款案”作出判決：國商公司被查封的房產(含新中國大廈未出售面積約85624.7平方米)作為非法吸收公眾存款的違法所得予以退賠。

　　判決書顯示，11人因犯非法吸收公眾存款罪被判刑，多的10年，少的4年。潘維曦被注明“另案處理”，但蹊蹺的是，直到潛逃香港前，作為該案主要嫌犯之一的潘維曦一直都是自由的。在一份訊問筆錄中，潘維曦稱，非法集資案爆發大廈被查封后，他每天除了去工作組就是回新中國大廈進行管理。

　　新中國大廈被查封。自1999年5月開始，廣州市政府偵辦“匯商支行非法吸收公眾存款案”的“98-12”專案組同意國商公司在專案組監控下繼續經營，以退賠20多億元的非法集資。

　　一時間，涉及新中國大廈的訴訟成百上千，既有投入高額資金卻拿不到返租金的業主，也有材料商、建筑工人。

　　1999年6月，廣州市政府工作組接管了新中國大廈的財務、公章，大廈的一切經營活動必須取得工作組的同意才能進行。

　　為方便監管，新中國大廈設立了一個新賬戶，新中國大廈的承租方繳納租金時，都必須匯入這個賬戶。

　　廣州市公安局的一份文件表明，這種“活查封”是出于維穩和減少國有資產損失的考慮。盡管監管嚴密，但只有小部分租金收益進入了監管賬戶，大部分流入了潘維曦個人的腰包，即使在潘出逃香港之后的10年，這種狀況也一直持續。

　　1997年，新中國大廈開始銷售鋪位，推出返租，即先將鋪位賣給客戶，然后大廈返租5年，小業主每年可坐收租金12%。1998年下半年，推出更優惠政策，客戶只要繳納30%價款的首付，剩下10%由開發商墊付。新中國大廈當年度實現銷售額超過7億元。

　　1999年9月21日，潘維曦攜7億多元售樓款逃往香港。而此前，法院已經凍結了與新中國大廈有關的所有銀行賬戶。

　　2001年4月20日，潘維曦被網上追逃，公安部通過國際刑警組織對潘維曦發出紅色通緝令。