原標題：一周樓市：房企業績下滑 行業觸頂引發高管離職潮 

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　　中新網2月14日電 萬科毛大慶將跳槽鴻坤？世茂蔡雪梅將加盟旭輝？本周，房企高管的離職傳聞成為地產圈內熱議話題。據媒體統計，從去年11月20日-12月10日的不到一個月時間里，滬深兩市的上市公司中有超過160家公司的高管相繼辭職。

　　去年房企“慘淡”的業績情況，成為引發高管“離職潮”的重要因素之一。據周內媒體報道，在已公布去年年度業績報告的73家房企中，有過半企業業績下滑，最大降幅超3000%。

　　2月13日 證券日報： 35城樓市庫存11個月來首現下降 機構：房價或轉漲

　　上海易居房地產研究院獲得的最新數據顯示，截至2015年1月底，上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為27121萬平方米，環比下降0.7%，同比增長17.1%。

　　“這意味著這35個城市樓市庫存在連續11個月的上漲后首現下降。”上海易居房地產研究院研究員王曉燕向記者表示，其中，一線城市樓市庫存環比下跌3.9%。不過，從存銷比來看，35個城市的庫存量仍需14.5個月才能消化完。

　　對此，王曉燕認為，春節臨近，房企沖刺銷售業績的動力弱化，推新盤入市節奏有所放緩，導致存貨消化比例提高，目前來看，樓市成交總體上比房企推盤的熱度更大。

　　此外，從35個城市庫存及存銷比的數據可以看出，去庫存周期的數據基本“脫險”，在去年8月份存銷比出現首次下拐之后，本月庫存也首次下拐，“雙拐”之后，房價將很快由跌轉漲。

　　據上海易居房地產研究院監測，1月份，35個城市月度新增供應量小于新增成交量(其中1月份新增成交量為1651萬平方米，環比減少30%，同比減少1.2%)。新增供應不及新增成交量，促使1月份的庫存出現環比下降。其中，30個城市庫存同比增長，5個城市同比下滑。

　　王曉燕認為，從衡量去庫存速度的存銷比指標可以看出，2014年庫存去化周期經歷了“倒U形”的走勢，這體現了各類救市政策效力在顯現，進而使得住建部“千方百計消化庫存”的目標得以更快的實現。同時，2月5日央行降準后，釋放了積極效應，預計春節后隨著供需雙方入市節奏的加快，各大城市去庫存速度仍有望繼續加快。