原標題：政協委員:物業費絕不能貿然一放了之

　　國家發改委近日發文放開24項商品和服務價格，包括非保障性住房物業服務、住宅小區停車服務，消息傳出后次日，就有小區貼出告示稱將上漲150元停車費。

　　對此，全國政協常委，市政協副主席周漢民在兩會會場接受記者采訪時表示:“放權是對的，但有關千家萬戶的收費問題絕不能貿然以為可以一放了之。”

　　市政協委員、市住房保障和房屋管理局局長劉海生回應稱，本市正在研究建立物業服務價格信息發布機制，市民和物業公司可通過比價獲得參考價。同時將培養中介機構，讓物業和業委會之間可順利協商議價。

　　“合理收費”標準難統一

　　“就是因為眾口難調，物業公司確實缺錢。”市政協委員、上海社科院社會學研究所所長楊雄牽頭的課題組去年對17個居民區9862戶居民以及居委會負責人、業委會負責人、物業公司負責人抽樣調查，居民對社區物業管理現狀總體評價3.64分。一些對物業服務不滿意的小區，業主、物業往往各執一詞。“業主覺得物業服務不到位，拒繳物業費，物業覺得收不到物業費，只能通過降低服務來降低成本，雙方陷入惡性循環。”

　　此外，讓更多居民不滿意的是，物業公司的財務賬目、服務內容標準、管理資質等還不能做到公開透明。調查顯示，物業公司規模普遍較小，普遍員工人數在20人左右；物業公司中近一半為民營企業，其管理的小區分散獨立，管理的住房面積少，資金單薄。

　　調查顯示，大多數住宅小區物業服務費目前收取標準平均為1.92元/月/平方米，80％的小區收費低于2元，而物業公司普遍認為“合理”的物業費價位平均為2.92元/月/平方米。由于物業和業主意見難以統一，物業服務費標準調整困難。另一方面，隨著物價上漲、最低工資標準線逐年提高，物業公司購買維修材料、用工等成本較9年前增長明顯。60％的企業處于收不抵支的虧損運營狀態。