記者近日拍攝的荒廢近20年的“青年湖公園”。

即將開工建設的“金中都項目”規劃圖。

　　聚焦  千年皇宮遺址將變身會所

　　荒廢近20年的“青年湖公園”終于有了進一步消息。一家深圳房地產公司購得其開發權——這座近千年的皇宮遺址將由“爛尾樓”再度變身為“會所式高端商務辦公區”。北京晨報記者近日獲悉，考慮到青年湖公園是京城唯一一片金代皇宮遺存物，西城區政府擬斥資回購，開辟為“魚藻池公園”，但未果。這個名為“金中都項目”的房地產項目即將開工。

　　現狀  爛尾樓已挺立20年

　　白紙坊橋西的“青年湖公園”是南城百姓熟悉的游泳場，也是861年前的金朝皇宮遺址所在地，所謂“金中都”——北京作為首都的歷史就是從金朝開始的。雖已荒廢近20年，青年湖公園的門口處還鑲嵌著“金中都太液池遺址”銅牌子，并注明“1984年公布為北京市市級文物保護單位”。

　　只有皇宮里的池子才能叫“太液池”。唐朝的長安大明宮有太液池，明清北京城有太液池——北海、中南海。金中都的太液池又叫魚藻池，1958年“大躍進”，北京市組織青年學生疏通魚藻池，因此得名“青年湖”，1965年建成游泳場——這里不僅是北京最早的公共游泳場，更是北京市現存唯一一片金代皇宮遺址。

　　至今在地圖上，這里還是一個馬蹄形的綠色區域。歷史上的魚藻池就是一片馬蹄形水域，中心是湖心島。1994年，這個北京市民的大眾體育場淪為房地產項目，開發商在湖心島上建起11座小別墅。工程隨后爛尾。千年故都遺址、昔日的皇家園林淪為“鬼樓”引起媒體和專家的廣泛關注。2002年北京晨報以《都市里的一片“鬼樓”》率先披露此事，有“北京申遺第一人”之稱的侯仁之院士特委托學生朱祖希致信北京晨報，稱魚藻池是千年文物，是京城最早的“生命印記”之一，建議把“鬼樓”開辟成魚藻池公園。2004年，93歲高齡的侯仁之探望青年湖，面對爛尾痛心疾首。2010年朱祖希先生表示，將繼續呼吁拆除爛尾樓，修建魚藻池遺址公園。2013年10月侯仁之先生辭世，而“金中都項目”最終規劃也是在這一年敲定的。

　　規劃  密密麻麻都是商務會所

　　2010年后，魚藻池易主，經過3年的項目運作，一個新的房地產項目——“金中都項目(原金宮花園會所式公寓翻改建項目)”即將誕生在魚藻池。根據規劃書，這里的定位是——高端商務辦公區和會所，“打造具有皇家氣質的高端商務辦公區”。

　　效果圖顯示，青年湖也就是魚藻池的水面部分將被恢復，北部、西部和湖心島上都將建成地下兩層、地上三層的商務辦公樓，“用來做文化辦公會所，為文化傳播公司和個人提供有品位的辦公空間”，湖心島上建有“魚藻殿”，是“中心會所”，“作為文化交流中心使用”。東部也就是鄰近西二環一側規劃是大門、連廊和榭。連廊“向公眾開放，是沿湖瀏覽空間，也可出售文化商品等”，榭是“水下展覽館的入口，展覽館內展示魚藻池的歷史文化，展示各類藝術品以及文物等，也可進行文物的出售和拍賣。”在規劃圖的東南角有“侯仁之碑亭”。水面之下建有“水下遼金遺址展覽館”。記者數了數，大大小小的會所大約有15座，比爛尾樓多出4座。

　　2011年北京市文物局在《關于金中都太液池水面保護設計方案有關事宜的批復》中提到：“金中都太液池遺址為北京現存金中都宮城唯一遺址，是研究金中都城宮室的重要實物，為加強對金中都太液池遺址的保護，按歷史原貌恢復水面，符合專家的論證要求。”同時提出，水面的恢復應保證不少于1.5萬平方米，如有可能盡量擴大水域面積。

　　2012年，北京市文物局在《關于金中都太液池遺址文物保護方案核準意見的復函》中又提到：“此工程為文物保護工程，應嚴格遵循文物修繕‘最少干預’和‘不改變文物原狀’等原則。”北京晨報記者注意到，來自市文物局的兩個批復主要提到的都是太液池的恢復和保護，對于地上面積如何使用并沒有明確說法。但是，市文物局也明確提出建議：建設遼遺址展覽館，對市民開放。項目規劃書中也明確表示：東岸、南岸池邊的水榭、觀賞連廊、方亭、侯仁之碑亭均對市民開放。

　　北京晨報記者就此方案采訪“西城區文化委員會”主任孫勁松，他表示，這是一個將錯就錯的方案。所謂“會所式商務辦公區”，根本就是“私人專屬”的代名詞。以這樣的規劃，即便魚藻池恢復了，老百姓也難有機會一睹它的風采。

　　窘態  西城區欲回購遭拒絕

　　“金中都項目”實施需經過三個步驟：考古挖掘、編制文保方案、建設項目的具體實施。2012年6月，魚藻池完成了考古勘探；當年11月，市文物局正式批準了文保方案；目前只剩第三步——項目開工。開發商預計用2年時間恢復魚藻池，完成“金中都項目”建設。

　　時隔近20年后，魚藻池再度復活的傳聞引人關注。侯仁之院士仙逝后，他的學生朱祖希和北京著名商史專家袁家方致信西城區政府，以區政府顧問的身份質疑該項目，并建議由政府收回魚藻池地塊，開辟為魚藻池公園。朱祖希在信中表示，這樣做“既妥善地保留了860多年前金中都城的一處遺址，又可以形成北京西南包括薊城紀念柱、遼金城垣博物館、金中都宮城遺址紀念闕、魚藻池公園等在內的‘金中都文化遺址系列’。”

　　北京晨報記者近日獲悉，西城區有關部門根據專家建議，設想以成本價回購魚藻池地塊，并給予開發商適當補償，確保企業利益不受損失。但是，開發商則明確表示，有能力獨立開發建設好該項目，會以高度的社會責任感，處理好城市改造開發和文化遺產保護的關系。

　沒聽說過皇宮  只知道有鬼樓

　　魚藻池已被高墻包圍近20年，園內沒有湖水，荒草一人多高，盤踞著11座爛尾樓，都是兩三層的別墅，面目猙獰，殘垣斷壁、窗洞漆黑。荒草深處，可見近1米多深的溝壑——這里就應該是馬蹄形的水面部分。平坦的地方殘留著網球場的鐵欄桿。

　　81歲的郭春梅老人是當地老住戶，家住鴨子橋北里社區，與魚藻池只一街之隔。她告訴北京晨報記者，除了游泳場，上個世紀80年代青年湖公園又辟出了網球場和棒球場。“廣安門一帶，家家的孩子都在這里游過泳，打過球。北京棒球隊的孩子們天天在這里訓練。原來別墅窗戶都是安好的，后來被人們偷去燒火了。現在鴨子橋一帶的居民不一定知道皇宮了，可一準都知道這有一片鬼樓。”

　　老人表示，她1951年嫁過來時，青年湖的湖水還是馬蹄形的，有蘆葦，有水鳥。馬蹄形的湖水中間就是人家兒，種著蘋果樹、李子樹，人們趟著湖水去偷蘋果。島上一直住著一位德國人，是雙合盛啤酒廠的律師。1952年政府收回魚藻池。“打那兒起，我們這些老百姓就可以隨便進出了。一直到2010年前后，我們還可以到里面去遛彎。”

　　由于開發商是依法獲得土地使用權，“金中都項目”實施似乎勢不可擋，侯仁之院士建魚藻池公園的夙愿終將落空。