同時，在濟南也開始出現(xiàn)具有政府背景的城建公司違約現(xiàn)象。這對地方政府的土地財政造成很大考驗。

　　根據(jù)，齊魯銀行日前公布的2013年的年報中披露，濟南歷城區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司3507萬貸款本金違約，并欠息高達613萬元。

　　工商資料顯示，歷城區(qū)城建公司成立于1992年，注冊資本1806萬，為濟南市歷城區(qū)建設(shè)管理局全資成立，主要從事歷城區(qū)新區(qū)建設(shè)、舊城改造范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)。

　　濟南市是2011年11月開始實行限購政策的。當時規(guī)定：“從本通知下發(fā)之日起至2011年12月31日，本市及非本市戶籍居民家庭，只能在本市市區(qū)范圍內(nèi)新購一套新建商品住房。交易時間以市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同時間為準認定。對違反該規(guī)定的購房者，相關(guān)部門將不予受理房產(chǎn)登記申請。”

　　在限購令到期之后，政策并未改變，一直延續(xù)至今。

　　當時出臺限購令的背景是，山東有部分城市個別地塊房價過高、漲幅過快，主要體現(xiàn)在濟南和青島。濟南是房價增長過快，青島是房價高于國內(nèi)一些同類城市。