小學就近入學、小升初多校劃片入學、取消“共建生”……各地一系列意圖促進教育公平的政策利好看似杜絕了“遞條子”“送票子”，卻讓“拼房子”愈發(fā)猛烈：老牌學區(qū)房價格依然堅挺，新晉學區(qū)房也在“蹭蹭”上漲。

　　記者走訪北京西城、海淀等教育資源集中區(qū)域發(fā)現(xiàn)，雖然樓市整體低迷，但學區(qū)房依舊在短時間內(nèi)每平方米上漲四五千元，從前無人問津的老舊小區(qū)迅速變成“香餑餑”。如此“華麗轉(zhuǎn)身”讓不少家長苦不堪言：教改“新政”咋就成了“樓市先行”？

無人問津的老舊小區(qū)成了“香餑餑”

　　在北京，與樓市整體低迷形成鮮明反差的是，個別區(qū)域的量價卻“逆市上揚”。究其原因，是這些地方掛上了“學區(qū)房”的金字招牌。

　　今年４月底，北京西城區(qū)出臺多項教改措施，其中一項重要內(nèi)容是在１２所普通小學試點按比例直升優(yōu)質(zhì)初中。明年開始，西城區(qū)已確定直升優(yōu)質(zhì)初中的小學畢業(yè)生可按自愿原則升學，入學比例逐年遞增，６年后不低于８０％。

　　受政策“刺激”，不少家長開始提前“布局”，這些小學附近的學區(qū)房熱度迅速提升，不少中介網(wǎng)站上的房源迅速貼上了學區(qū)房“標簽”。

　　“高家寨小區(qū)是八十年代末老房子，最低時每平方米４.５萬元左右。所屬學區(qū)的福州館小學因為能直升北京八中，成交價迅速漲到５萬元以上。”北京西城虎坊路附近一家房產(chǎn)中介經(jīng)紀人程先生說：“政策出臺兩周內(nèi)，我們店就賣了５套，原先賣不動的老房子成了搶手貨。”

　　不僅如此，傳統(tǒng)學區(qū)房的價格依然“穩(wěn)步上漲”。記者走訪了解到，北京市東城區(qū)的培新小學附近，近３０年的六層老樓價格已被炒到每平方米６．５萬元以上。在中關村等傳統(tǒng)學區(qū)，一些學區(qū)房已經(jīng)漲到了每平方米１０萬元以上。

　　“近期各學校登記入學范圍陸續(xù)公布，學區(qū)房價格更是‘扶搖直上’。”北京一位教育部門工作人員表示，就近入學確實可以抑制尋租腐敗，促進教育公平，但政策的任何風吹草動都可能導致樓市的敏感反應。