原標(biāo)題：公積金提取條件放寬：租客受益 樓市影響不大

　　今日，有報(bào)道稱住建部等三部委發(fā)文放寬公積金提取條件。對(duì)此有業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，這一公積金提取政策的改變有利于租客對(duì)公積金的使用，但對(duì)購房者來說意義并不大。

　　中新網(wǎng)1月28日電(房產(chǎn)頻道 馬榕) 據(jù)人民日?qǐng)?bào)官方微博消息，住建部等三部委今日發(fā)文，今后無房職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

　　消息稱，住建部、財(cái)政部、央行發(fā)布通知，職工連續(xù)足額繳存公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房，可提取雙方住房公積金支付房租；租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取，租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，此次政策調(diào)整，是對(duì)公積金政策的進(jìn)一步完善，將在一定程度上緩解公積金提取條件苛刻等問題。

　　“只需繳納3個(gè)月就可以提取公積金以繳納房租，能夠增加其便利度，使得各類公積金資源不至于出現(xiàn)沉淀和浪費(fèi)。”上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示。

　　據(jù)了解，此前租房者在申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，一般需準(zhǔn)備房屋租賃合同的原件及復(fù)印件、房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件等材料。但事實(shí)上，很少有房東提供租房完稅發(fā)票，導(dǎo)致租房提取公積金可操作性大打折扣。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為，這一公積金提取政策的改變，對(duì)購房者來說意義并不大。“在很多城市，公積金貸款的條件是要看繳存余額，這種情況下，如果租房提取了，后續(xù)再貸款時(shí)將影響貸款額。”

　　張大偉分析，相比之下，低收入人群更希望看到的公積金政策變化是增加公積金貸款額度、降低使用難度。

　　據(jù)媒體公開報(bào)道，今年10月份，住建部、財(cái)政部、央行就曾發(fā)文對(duì)公積金政策進(jìn)行調(diào)整，內(nèi)容涉及放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用三項(xiàng)內(nèi)容。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款。

　　事實(shí)上，自去年以來，在樓市調(diào)整大環(huán)境影響下，已有不少城市對(duì)當(dāng)?shù)毓e金政策進(jìn)行調(diào)整。以北京為例，早在去年6月，北京住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長(zhǎng)呂志民曾介紹，租房公積金提取時(shí)間將由一年一次縮短為3個(gè)月一次，同時(shí)將簡(jiǎn)化提取手續(xù)，無需購房合同、房產(chǎn)證等材料就可辦理。今年1月，北京市管、國(guó)管住房公積金貸款最高額度也有調(diào)整，由80萬元升至120萬元。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)