歲末年初，位于北京市光華路2號的眾創空間優客工場迎來了新會員，一個通過房產大數據的精準匹配，能幫買房者迅速找到合適房產的創業團隊居理新房成為新的入駐企業。無獨有偶，人口密集的回天地區（北京最大的社區回龍觀、天通苑地區簡稱），騰訊眾創空間、龍域中心等一批孵化載體，讓大批年輕人在家門口開啟創業夢想……

從簡單租賃空間到提供各類企業服務，從單純做“空間”的生意，轉變到做“人”的生意，近幾年共享眾創空間的興起，為中小微企業發展提供了服務平臺。中小微企業發展的核心條件一定是技術，眾創空間正是為他們解決了后顧之憂。而北京作為新興民營經濟發展最為迅速的地區之一，也成為了最受創業者青睞的城市之一，這里的眾創空間創新企業集中化的趨勢越發明顯。

■火火的眾創空間

創新企業集中化明顯

春節前的北京已較往日的車水馬龍清冷了不少，但在中關村示范區，創新創業者們依然忙碌著。中關村創業大街上，遍布這里的創業空間里人頭攢動；中關村智造大街，工程師們緊張地敲擊著鍵盤。

“中關村創業大街2014年6月開街，現已成為全國‘大眾創業、萬眾創新’的策源地和風向標，也成為新興民營經濟最為活躍的地區之一。”在接受本報記者采訪時，中關村大街公司副總經理孟世強用一串數字來說明眾創空間入駐企業的發展速度。

“目前北京的眾創空間和孵化器主要就集中在中關村示范區，從這幾年運轉的效果來看，目前中關村示范區里的國內外上市公司已經達到321家。其中大部分是創業型公司，其中示范區內的獨角獸企業有39家，大多數都是在中關村孵化產生的。整個中關村示范區的入住企業已經達到20000多家，從業者260多萬，一年的產值達到53000多億元?？梢哉f中關村示范區的眾創空間已經位列全國之首。”在孟世強的眼中，眾創空間為新興民營企業發展起到了強大的助推作用。

而在眾多的眾創空間里，成立于2015年的優客工場入場并不算早，不過作為主要服務新興民營經濟的平臺，如今，優客工場在全國已經有了200余個場地，入駐企業數量6000余個，其中包含49家上市公司、20家獨角獸公司、25家5億美元以上估值的企業。而在這其中，位于北京的場區數量就有181個，全國占比超過六成；入駐企業數達到2588個，其中科技、文創企業1984個；上市公司10個，獨角獸公司8個。

“過去一年，我們位于北京的100多個社區入住率不斷上升，位于前門、東四、建國門的多個社區長期保持百分百入住率，入駐團隊一個月時間也從50人迅速壯大為150人。這在傳統企業和傳統辦公樓的場景中是很難想象的?！痹诮邮鼙緢笥浾卟稍L時，北京市政協委員、優客工場創始人毛大慶對北京場區的成長速度用超乎想象來形容。

市場需求造就企業的發展速度。在傳統行業不斷轉型升級以及國家鼓勵大眾創業、萬眾創新的氛圍下，眾多的創新型企業開始應運而生，而眾創空間作為服務載體恰恰為中小微企業提供了發展的平臺。“如果說大型企業更多的是擔心人才流失的話，那么中小微企業更希望的是人才流動，因此大型企業更愿意圈地畫圈，而初創的中小微企業更喜歡大家在一塊，打破陳舊格子間的束縛，讓不同行業、不同背景的自由工作者、初創團隊和大型企業能在一起工作、交流，擦出火花，這種集中化對中小微企業發展更為有利。”孟世強說。

“眾創空間更像一個個社區，將不同行業的人和企業糅合在一起，在空間服務的催化下，產生資源互換、業務合作等化學反應，可帶來更多的創新成果?！币患冶妱摽臻g入駐企業負責人對記者說。

■共享辦公為中小企業

提供更大“空間”

最初人們談到眾創空間，可能就是從共享空間開始。作為共享經濟下一種全新的辦公形式，隨著眾創空間的涌現逐漸進入到中小企業的視野。

在業內專家看來，共享經濟本質上是基于移動互聯網、智能化等條件的逐漸成熟，從而實現更加高效的資源分配，同時提升需求者的體驗。而共享辦公空間的出發點，不僅是將空間從資源轉化為服務，同時也能夠通過智能、數據管理等手段雙向提升運營者、使用者的效率。

而從共享空間這個版本的更迭來看，也伴隨著多種要素的升級。“原來大家做共享辦公，只是把低效資產進行改造和設計，把它變成一個分租的模式再租出去，這是最早的共享空間，也就是共享辦公的1.0時代；到了共享辦公的2.0時代呢，其實就開始在里面產生社群，產生企業間的聯絡，產生會員權益的進一步變現，以及通過客戶、用戶畫像大量的數據沉淀，去幫助入駐企業乃至合作方進行企業策劃和產品策劃。所以這件事就從以空間為入口聚集企業，慢慢變成了一個企業數據沉淀、數據流量變現以及數據做出來的企業畫像，進行更多的業務變現，比如說廣告業務、服務推送、策劃服務等等?！闭劦焦蚕磙k公，毛大慶向記者拋出了他對共享辦公發展階段的兩種概念定位。

可以說，共享辦公到了2.0時代已不再單純是空間內容，而是演變成了數據變現、客戶畫像變現這樣一個內容。毛大慶認為，共享辦公3.0將是一個信息交互、還可以為中小企業以及社會提供更廣闊服務的商業平臺。而現在，國內共享辦公正處于2.0到3.0的過渡階段，組織化以及平臺化是可以預見的未來。

無疑，創業浪潮激發了創業者的激情，共享經濟讓眾多中小企業青睞于共享辦公。但也有行業人士指出，隨著國內經濟呈下行趨勢，創業企業面臨資金困難，由此勢必引發對租賃空間需求的下滑。

對此，受訪人士表示，當前經濟下行的大趨勢對聯合辦公領域并不一定是一件壞事。毛大慶也對此表示認同?！拔覀兛吹胶芏嚓P于企業員工優化的新聞，企業首先考慮的一般就是成本。相關報告數據表明，和傳統寫字樓相比，聯合辦公的綜合辦公成本要低30%左右。經濟下行可能會加速更多企業選擇聯合辦公這種更靈活也更多元化的辦公業態。同時，經濟下行也增加了更多群體加入自雇群體或者創新創業群體，而聯合辦公除了辦公服務，更有豐富的創新創業生態服務，也會是這個群體的首選。所以我相信未來整個市場還會繼續擴大，共享辦公的集合優勢會越來越受到中小企業的青睞?！泵髴c說。

■從空間到技術

成服務民營經濟新趨勢

中央經濟工作會議提出，要推動制造業高質量發展。要增強制造業技術創新能力。加大對中小企業創新支持力度。對此，全國政協常委、經濟學家張連起認為，推進制造業高質量發展就要讓企業“唱主角”。同時，要為中小企業智能升級提供有針對性的服務，拓展制造業和服務業融合發展空間。

依據現實情況來看，眾創空間作為民營企業集中化明顯的平臺以及服務中小企業的重要載體，在中小企業技術創新和智能升級方面正發揮著重要作用。“比如說，除了對辦公空間的需求，一些初創型的中小微創業企業還需要一些硬件設備，但高額的設備成本對于初創企業來說無疑是一種負擔，一些眾創空間在提供空間服務的同時，還能為其提供設備共享，解決了很多中小企業的后顧之憂。如清華大學基礎工業訓練中心、宏泰智造工場都是專注服務于智能制造領域初創企業，在為其提供空間的同時也能夠提供大型技術設備等服務?！泵鲜缽娊榻B說。

無獨有偶。據記者了解，百度創新中心憑借其在人工智能和大數據方面的能力也在眾創空間建立了開放平臺。而正是憑借百度創新中心智能平臺的基礎算法，一家創新型人工智能公司成功研發出機器人阿波牛，讓農民正式告別“面朝黃土背朝天”的農業生活。據公司相關負責人介紹，現在農民只要在家里動動手，就能讓“阿波?！蓖瓿晒麍@里割草、噴藥、采摘等一系列工作，實現果園生產的“無人值守”。

據《中國眾創空間白皮書2018》顯示，國內眾創空間中誕生的科技創新成果正在成倍增長。僅2017年，全國眾創空間內常駐企業和團隊擁有的有效知識產權數就達15.23萬件，較2016年增加了近一倍。

“中小微企業發展的核心條件一定是技術，而眾創空間正是為他們解決了后顧之憂?！睂τ诒妱摽臻g來說，未來可能要更多考慮的是，如何通過更專業的技術服務為入駐的企業更系統提供諸如知識產權、技術交易等服務，起到一個鏈條化的作用?！泵鲜缽娮詈笳f。