如今,能夠買一套房“落地生根”是無數“異鄉人”的夢想。然而當理想照進現實,很多年輕人最終選擇了租房。7月5日,湖北省政協召開月度專題協商會,聚焦住房租購并舉制度,助推住房租賃市場發展,圓百姓安居夢。

“有82.4%受訪者表示愿意選擇租房,其中70.61%的人群表示先租有條件再購;如果可以實現租購同權,愿意租房的人群比例從11.79%提升到61.02%……”協商會以湖北省政協調研組解讀網絡議政調查數據分析報告開始。

資料圖“萬里長江第一橋“——武漢長江大橋。新華網發 何宇欣攝

據省住建廳廳長李昌海介紹,有住房租賃需求的人群在各個城市的構成也比相同,在武漢市主要為新就業人群;在宜昌等8個人口凈流入城市,主要為外來務工、學區陪讀等需求;其他市縣為人口凈流出地區,主要為中低收入家庭租房需求。

“目前,湖北省購買新房、二手房、租房的比例約為7:2:1,租房占比10%,遠低于發達國家的35%~70%,‘重購輕租’現象依然存在。”李昌海坦陳,從“有住房”到“有房住”,越來越多的人刷新觀念,租房是可接受的選項,但一方面住房租賃多為私下交易,租金、租期、租賃關系不穩定,承租人權益難以保障,另一方面“租購并舉”進展有待提速,租房居住仍缺乏安全感和歸屬感。

“加強市場供給,保障市民的剛性需求;加強住房租賃市場培育,讓‘居住’更便利……”省政協委員、宜昌市政協主席宋文豹將宜昌市試行租購并舉制度取得的成功經驗與初步成效帶到了協商會。宋文豹建言,加快城區推進“互聯網+住房保障”政務服務信息系統建設,在實現公租房、棚改信息一城“一張網”的基礎上,為市場主體租賃提供服務平臺,不斷擴大“租購并舉”信息量,租購信息一網打盡。

“完善住房租賃配套政策,確保租戶享有義務教育、基本醫療等基本公共服務,為租賃賦權。”省政協委員潘世炳說。

發展長租公寓有利于規范住宅租賃市場的健康持續發展,對促進人才流動等具有重要的現實意義。“前期投入大,回報周期長;報表利潤低,現金流緊張;開發商入場,抬高集中式公寓收房價格;長租公寓中小企業融資困難。”吉家公寓創始人兼CEO田德鑫有“現實痛感”。

民進湖北省委經濟委副主任鄧宏乾建議,將規模化、品牌化的長租公寓企業納入省政府重點扶持的范圍,在政策、稅收、金融等方面給予重點支持。

“建議政府聯動租賃試點企業的長租公寓,建立房源共享平臺,讓新就業大學生享受便利的‘一站式’服務。”武漢房地產經紀行業協會秘書長傅玲玲說。

協商會前,省政協辦公廳開通“委員網絡議政廳”——三級政協委員和政協工作者為主體、社會網友積極參與的網絡議政和遠程協商。網絡上,襄陽市政協委員余慶德說:“逐步建立住房租賃信用評價體系,使人民群眾能在平臺上‘放心選房、放心選機構、放心選從業者’。”武漢市政協委員李春生說:“健全住房租賃監管的體制機制,營造良好的法治環境。”此次集中建言活動還首次將視頻直播和文字互動同步進行。一個半小時的直播時段,最高峰吸引兩萬多名網友在線關注,共76位委員發言。

副省長萬勇在協商會上表示,將充分吸納協商成果,建立多渠道保障、購租并舉的住房制度,滿足不同群體需求的住房供應和保障體系,促進形成租購良性互動、有效互補的房地產市場發展機制。