廣州東莞將打造“五位一體”住房體系，未來(lái)三年，穩(wěn)房?jī)r(jià)、調(diào)結(jié)構(gòu)、去庫(kù)存、控規(guī)模、優(yōu)布局是東莞商品住房建設(shè)工作的重點(diǎn)。

前日（3月17日），東莞市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人做客“陽(yáng)光熱線(xiàn)”時(shí)表示，東莞還將進(jìn)行租賃管理平臺(tái)建設(shè)，推動(dòng)落實(shí)人才住房補(bǔ)貼政策，新入戶(hù)人才、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員等都可申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼。

三年新增住房47萬(wàn)套

東莞市住建局局長(zhǎng)朱利民表示，東莞將構(gòu)建以商品住房、人才住房和保障性住房三類(lèi)實(shí)物房源為有效供應(yīng)，以培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，積極推動(dòng)“去庫(kù)存”工作為重點(diǎn)的“五位一體”協(xié)同發(fā)展的住房體系。

根據(jù)構(gòu)建規(guī)劃要求，到2020年，新增住房供應(yīng)量（含貨幣補(bǔ)貼）47萬(wàn)套。其中商品住房有效供應(yīng)27萬(wàn)套；人才住房8.7萬(wàn)套，包括實(shí)物供應(yīng)4.2萬(wàn)套，貨幣保障4.5萬(wàn)套，保障性住房貨幣保障3.4萬(wàn)套；租賃住房有效供應(yīng)7.9萬(wàn)套，包括公益性房源1.7萬(wàn)套，市場(chǎng)化房源6.2萬(wàn)套。

推動(dòng)住房貨幣補(bǔ)貼引人才

與此同時(shí)，推動(dòng)人才房建設(shè)、推動(dòng)住房貨幣補(bǔ)貼將成為東莞吸引人才落戶(hù)東莞就業(yè)創(chuàng)業(yè)的一個(gè)重要措施。

朱利民介紹，在人才住房建設(shè)方面，高層次與基礎(chǔ)型人才住房并舉，規(guī)劃到2020年新增人才住房8.7萬(wàn)套，包括高層次人才住房實(shí)物供應(yīng)2.9萬(wàn)套，基礎(chǔ)型人才住房5.8萬(wàn)套。

在保障性住房建設(shè)方面，要推進(jìn)住房保障貨幣化改革，建立以“貨幣補(bǔ)貼為主，實(shí)物保障為輔”的保障方式。

為鼓勵(lì)人才扎根東莞就業(yè)創(chuàng)業(yè)，將符合條件的新入戶(hù)人才納入公共租賃住房的租賃補(bǔ)貼發(fā)放范圍，初定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為6000元/年/人，補(bǔ)貼期限最長(zhǎng)為3年。其中新入戶(hù)人才入住市屬住房租賃企業(yè)房源，其租賃補(bǔ)貼在原有補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，額外上調(diào)3000元/年/人，新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員入住市屬住房租賃企業(yè)房源，可申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼3000元/年/人，并優(yōu)化住房租賃市場(chǎng)空間布局等。

另外，還將加大人才住房的供應(yīng)量和吸引力，優(yōu)化空間布局；提高人才住房的建設(shè)效率，組建具有東莞市特色，兼顧高層次人才住房建設(shè)管理的安居運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)；并加強(qiáng)企業(yè)自建高層次人才住房的管理等。

朱利民表示，規(guī)劃到2020年，新增保障性住房3.4萬(wàn)套，包括面向本市中低收入住房困難家庭0.4萬(wàn)套，面向新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員3萬(wàn)套，均為貨幣保障；優(yōu)化新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員公租房申請(qǐng)條件，住房租賃補(bǔ)貼范圍覆蓋新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員等。

打造住房租賃平臺(tái)

朱利民表示，就目前情況來(lái)看，東莞住房租賃市場(chǎng)并不完善，也沒(méi)有按照互聯(lián)+的規(guī)模來(lái)做，租賃以門(mén)面房的形式為主。他介紹，東莞現(xiàn)在要打造一個(gè)大平臺(tái)，建設(shè)東莞住房租賃服務(wù)與監(jiān)管信息平臺(tái)，培育和發(fā)展租賃住房供應(yīng)主體，力爭(zhēng)到2020年發(fā)展不少于10家的專(zhuān)業(yè)化住房租賃企業(yè)，新增租賃住房有效供應(yīng)不少于7.9萬(wàn)套。目前包括萬(wàn)科、世聯(lián)等四到五家企業(yè)已經(jīng)在東莞布局，并籌集了房源用于租賃。

此外，朱利民還表示，將引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商自持物業(yè)發(fā)展，積極盤(pán)活存量非商品住房用于租賃。這種做法也有利于東莞“去庫(kù)存”。他認(rèn)為，去庫(kù)存是一個(gè)動(dòng)態(tài)的問(wèn)題，庫(kù)存量是會(huì)不斷變化的，目前主要是解決存量的問(wèn)題，“要加快化解非商品住房庫(kù)存量，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，我們住房庫(kù)存相對(duì)偏緊，但是寫(xiě)字樓、商鋪積壓得比較多，要想辦法加快化解。”