就在昨天，廣州富力二比零戰勝大連一方，取得本賽季第二場勝利。而在幾天前，全國政協委員，富力地產聯席董事長，同時身兼富力足球俱樂部董事長的張力為中國足球發聲：再給中國足球十年。這十年，會有哪些變化？作為地產老總，如何看待強調控下的中國樓市？

“泡沫”這個詞，在廣州富力經營的兩個重要領域——房產和足球，都經常被提及。在不少人看來，虛高的不只是“房價”，還有一天比一天貴的中超球員。

不過對于這兩個泡沫，全國政協委員、富力地產聯席董事長張力的態度并不一樣。在他看來，足球不該花這么多錢搞競爭，抬高球員價格；但有著需求支撐的房子，不存在輿論擔憂的“泡沫”。地產現在處于平穩、調整、協調的發展過程中，從過去的“熱”趨向于“穩”，所以不存在什么泡沫問題。

這樣的言論，在兩會會場上有不少反對者。但張力說，他并非無的放矢，目前中國房地產市場仍有明確的需求支撐。對于其中的“投資”需求，要正視，要調控，但不應放大。張力認為，目前需求還是存在的，需求有兩方面，一方面是居住，另一方面是投資。事實上現在很多人看中的還是投資取向，而合理抑制過熱的投資，是要建立長效機制的。

在張力看來，所謂的長效機制，不是一些地方時松時緊的限制性政策，也非一棒子打死的“房貸全面收緊”，而是能夠對不同購房需求有效分辨、區別對待的市場性政策，在今年兩會上最受關注的“房地產稅”，可以作為其中的一部分。但他也提出，作為一項會涉及千家萬戶的新稅種，其制度設計和征收，“審慎”應是第一態度。這與兩會上大部分地產界代表、委員的表態一致。

張力表示，買房子投資可以，但是要收稅，這對抑制房產過熱是一種長效機制，也是必須的手段。“房地產稅”可能今年就要開始進入制定程序了，涉及面會非常大。他認為，起征點可以設置高一點，但是對第一居所還是應該是免征稅；對豪宅、投資房產等可以多征一點。

利益，則是房地產和足球聯系的第二個標簽；對于很多房地產老總來說，前者賺了錢，后者賺了眼球。張力并未否認，也看中投資足球帶來的廣告效益，但幾年的經營后，他對足球有了更深的感情。從“被罵”走向“被期待”，他說，屬于中國足球的變化正在發生。這幾年大部分足球人搞俱樂部都在抓基礎教育。前些年沒什么人踢足球，家長也不把小孩送去踢足球，因為踢足球比較傷身體，所以現在國內的好球員數量很少。“現在好了很多，我們選了一大批有靈氣而且聰明的小孩，相信未來肯定會好。”

對于昨晚的對手，大連一方和其背后——回歸足球的萬達和王健林，張力也頗為期待。在張力看來，萬達對于足球是比較有經驗的，輸并不能說明什么問題，王健林對于足球擁有自己的管理經驗，相信接下來萬達的成績會穩步提升。

“十年”，是張力給中國足球設定的時間表，對于十年后的中國足球，他并不懼放出“豪言”，而這個過程里，“耐心”必不可少。“再給我們足球人十年，我們會讓足球登上一個新的臺階——雄霸亞洲。這個不是一蹴而就的，但是每年都會取得進步。”