中新網南京3月4日電 (記者 朱曉穎)“金三銀四”悄然來臨。南京樓市在新年開局的首個傳統樓市旺季中保持量價齊穩態勢。

連續十多個月止漲——南京房價漲幅指標長期處于“停擺”狀態。

經過密集調控，廈門、合肥、南京、蘇州等二線城市長期“高居”全國城市房價漲幅前列的狀況早已不再。

從國家統計局公布的今年1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數來看，新年開局，南京房價環比下降0.3%，繼續保持“環比下降”狀態。

交易量也進入趨穩通道。據南京網上房地產數據顯示，今年2月南京共成交商品住宅2584套(不含溧水、高淳)，由于春節等因素交易量環比下降超六成，同比基本持平。

樓市平穩中亦存“冷熱分化”。河西、江北、鼓樓濱江等板塊備受關注，看房人絡繹不絕。而一些偏遠冷門區域，樓盤去化情況普遍不理想，購房人即便搖號中簽也常常棄號。

記者在位于河西南部的佳兆業售樓處看到，周末有不少買房人前來咨詢、看房。置業顧問為提高效率，用大喇叭進行集中講解。

“節后客戶到訪量每天約有100多組，與去年持平，熱度仍然較高?！奔颜讟I銷售主管陸誠成告訴記者。

去年河西“十盤同開”、五家“清盤”，現有供應量有限；今年樓面價達4.5萬元/平米的高價地入市，與河西南部目前3.5萬元/平米的房價限價形成價差；學校、交通利好消息頻頻，眾多原因讓買房人看好這里。

樓市的整體平穩讓買房人氣定神閑。購房資格有限、商貸利率近期上調，買房人少了盲目多了理性，格外珍惜購房機會，看房“貨比三家”，出手慎之又慎。

定居南京的外籍人士Jack一家排隊登上了365淘房公司“春季看房團”大巴。周末，這家公司組織69輛“看房團”大巴，載著南京及周邊3300多人，浩浩蕩蕩分線路開赴64家樓盤。

Jack告訴記者，他曾在2016年春節前看中一套二手房，誰料房東在節后報價“跳漲”，他抱憾而歸。不過現在，他們一家人不緊不慢，四處挑選?！拔覀兇蛩憧纯春游?、江北新區的六合，綜合權衡后再做選擇?！?/p>