連日來,廣州、成都、南京、合肥等多地住房租賃試點方案和實施辦法陸續出臺,一時間,關于租賃住房的政策如雨點般密集落下。

住房問題是全社會關心的民生話題之一。隨著我國城市化的持續深化發展,面對房地產供需的結構性矛盾,迫切需要改革現有的住房制度,用新的措施來化解。

黨的十九大報告指出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。這彰顯了讓住房回歸“居住屬性”的改革導向,明確了推進住房制度改革的目標。

培育和發展住房租賃市場,讓城鎮居民家庭更自由地進行租買選擇,可以更好地解決城鎮居民住房問題,提升城鎮化質量。特別是隨著中國特色新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化的推進,會有數以億計的農業轉移人口在城市生活,解決其居住問題,讓他們安居樂業,住房租賃市場無疑將發揮重要作用。

無論是今年5月住建部公布的《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》,還是近日9部門聯合印發的《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》,國家連續出臺政策,既是為了給老百姓租房創造良好的社會軟環境,同時也在客觀上為房地產企業轉型升級提供了一個新的機遇期。租購并舉,既是政策導向,也是市場方向。

當然,對于房地產領域的這一創新舉措,要靠大家共同去探索,反復研究論證,積極穩妥地推進,才能夠保證租購并舉順利進行。租購并舉,關鍵還要在 “增量”上做文章。政府各部門、社會各界要以鼓勵、支持的態度去開展住房租賃試點,交通、教育醫療、休閑娛樂等基礎設施和公共服務需要配套跟進,稅收、金融、財政等扶持政策不能缺位。

培育發展住房租賃市場不是一時之計、一時之策,而是實現房地產市場健康發展的長遠制度安排。我們相信,隨著政策不斷完善和落實,租購并舉不僅會妥善解決住房體系失衡的現實問題,也會讓更多百姓實現“安居夢”。