今年正值香港回歸祖國20周年,四海歡心,普天同慶。作為一家誕生并成長于香港的中資企業,中國建筑工程總公司在這20年里走過了一段不凡的發展歷程。作為中國建筑在港經營重要平臺的中海集團認真貫徹落實改革開放和“一國兩制”方針政策,建設香港,服務香港,積極投身香港日新月異的城市建設,以勤勉的商業實踐、良好的經營業績和鮮明的品牌形象,譜寫了獨特而動人的樂章。

廿年初心不變,建設美好香港

中國建筑工程總公司下屬的中國海外集團有限公司(以下簡稱“中海集團”),前身為中國海外建筑工程有限公司,1979年6月在香港注冊成立。20世紀80年代,香港房地產高速成長,集團抓住香港經濟發展中的歷史機遇,從香港的小型建筑承包公司,成長為建筑承包和房地產聯動發展的中型公司;20世紀90年代初期,集團以中國海外發展有限公司在聯交所掛牌上市,成為第一家以香港本地業務在港上市的國有資本控股紅籌公司。從此,中海集團搭上國際資本的快車,實現了生產經營與資本經營的有機結合,不僅在香港資本市場獲得了持續性的融資平臺,而且公司治理水平與管控能力也不斷提升,各項業務均實現較快發展。

從1979年6月中海集團在香港成立開始,中海人便始終把黨的要求和國家的戰略牢記于心,把建設美好香港這份初心,化為堅定的信念,化為自覺的遵循,無論市場如何風云變幻,中海集團對香港的信心從未動搖,始終堅守在這個市場。多年來,中海集團始終堅持扎根、鞏固香港業務發展根基的戰略,香港各項主營業務持續穩健發展,逐步成為在在香港具社會和市場影響力的中資企業之一。公司積極參與香港的經濟發展,投身香港的城市建設,承建了眾多具有影響力的工程,不斷為香港的經濟繁榮和社會穩定貢獻力量。作為舉世矚目的國際化大都市,這座城市的發展、成長,到處都留下了公司奮斗的足跡和汗水。公司的命運與價值,已經與香港緊緊地聯系在一起。

建筑是中海集團最具歷史和傳統的核心業務,香港是公司建筑業務的大本營。集團在港建筑業務由旗下上市公司中國建筑國際(HK3311)經營。經過20多年的發展,公司在香港已經擁有有五個由工務局發出的最高等級C牌建造執照,可競投標額不受限制的公共樓宇建筑、海港工程、道路與渠務、地盤開拓及水務工程,業務規模近年來一直保持在香港地區20%左右的市場占有率。公司運用先進的建造技術和管理能力,積極優化施工及管理程序,精益求精,盡善盡美,致力于為香港社會提供優質的建筑產品和服務。

回歸二十年來,公司在香港建造了大大小小干上千項工程,包括房屋工程如公營房屋、私人住宅、商業、工業、醫療機構、教育文化設施、酒店、公共建筑等;土木工程如土地平整、公路、橋梁、填海、隧道、污水處理等;以及諸多基礎工程、機電工程、玻璃幕墻工程等。這些項目星羅棋布,分散在香港的各個角落,只要在香港隨意走一走,幾乎都能看到公司已經建好或正在建設的項目,除了非常醒目的標志性建筑,還有大量與民生息息相關的工程,遍布港島、九龍和新界。20多年來,集團在香港累計建造各類住房16多萬套,累計建造屋宇面積1,700余萬平米,可供50萬人居住,平均每15個香港人就有一個人住在公司建造的房子里。其中興建的公共房屋超過11萬個單位,為解決普通香港市民的住房問題做出很大的貢獻;鋪設輸水管道286公里,占香港淡水輸水管線的70%,為香港市民的生活用水起到重要的保障作用;打通隧道15公里,填海造地面積885萬平方米,相當于港島面積的九分之一。

集團地產業務也肇始于香港。1985年首次投資發展大型私人住宅項目海寶花園,并于1988年成立中國海外地產有限公司,統籌香港、澳門地產業務,并以“中國海外”品牌進行項目開發與經營。多年來,集團在香港以獨資、合資等形式開發了70多個項目,涵蓋多層、高層、別墅、商業等多種產品業態,在香港開發的帝景峰、御龍居、富豪海灣、奧海城、南浪海灣、歌賦嶺、啟德1號、南區左岸等一系列高端房地產精品項目,成為中資企業在香港地產市場的的領先者,贏得了市場高度認可。

香港土地資源稀缺,近年隨著內地開發商的涌入,香港土地市場競爭激烈,土地價格屢創新高。集團以審慎進取的投資策略積極吸納優質土地儲備,2016年公司經精密測算及研究,果斷出擊,以21.3億港元成功擊敗長地、恒基、信和等發展商,通過香港政府招標投得荔枝山山塘路地塊,開發潛力豐厚。2017年上半年,公司與信和、嘉華合作以83.3億港元投得西鐵錦上路上蓋項目,為中海在香港的地產業務持續發展奠定基礎。

中海物業服務多年來同樣享譽香港市場。早在1999年,中海物業即獲評選為香港“最佳商場管理公司”,其后多次獲得“最佳物業管理公司”、“優秀物業管理公司”及“最佳物業服務公司”等殊榮。截至目前,中海物業在港管理項目有110個,管理面積達530萬平方米,遍布香港島、九龍及新界區,包括商業大廈、低密度花園洋房、大型屋苑、私人及公共設施和軍事用地等。

近五年來,中海集團每年在香港開展建筑、地產、物業服務等業務創造的經濟產值達200-300億港元,超過香港GDP的1%,在中資企業中名列前茅。2016年,中海集團在港業務營業額達到276億港元,加上澳門業務91億港元,集團在港澳地區營業額超逾367億港元,在港澳地區新簽合約額也達到399億港元,每年為香港社會創造勞動崗位2萬個,業務高峰期可以創造工作崗位3萬多個,占香港總就業人口的近1%,對港澳地區社會就業和民生發展做出了自己的貢獻。

赤心報效祖國 助推中建發展

香港回歸20年間,中國建筑旗下的中海集團在立足香港、服務香港的同時,與祖國母親同呼吸、共命運,在見證祖國和香港不斷繁榮進步的同時,自身也走上了不斷發展壯大的康莊大道。1997年金融風暴以后,隨著中國城鎮化進程和宏觀經濟進入新的加速發展周期,

中海集團抓住內地房地產行業啟動的歷史機遇,審時度勢,集中主要資源,在保持港澳業務經營規模和運營效率的基礎上,充分發揮香港資本市場的籌融資優勢和承建人才優勢,通過實施品牌化經營、全國性布局及精英化團隊建設等一系列戰略舉措,成功推動了集團地產業務十數年來的飛速增長,并將房地產業務從香港擴展到內地和境外,最終集團地產業務(中海地產)成為中國房地產行業最具競爭力的領軍企業之一。

集團在香港經營多年,一直堅持“低成本競爭,高品質管理”經營理念,不僅保證了集團在香港市場建筑產品的質量和競爭活力,在政府部門和客戶群體中享有很高聲譽,同時培養了一批管理與經營能力超群的骨干力量,成為集團內地地產業務擴張發展的源動力。在本世紀以來內地房地產行業飛速發展的大潮中,中海地產一直堅持中高端市場精品開發戰略與企業利潤最大化目標相結合的發展模式,形成了以產品和品牌為重點的核心競爭優勢,借助投資、設計、工程管理、營銷策劃、客戶服務等各個環節的整合實施,先后研發、推出了逐級遞進、不斷深化的中海地產五代精品住宅體系,形成了在內地房地產行業中獨特的競爭力。每進入一個城市,均能以城市發展的專業角度和長遠眼光,因地制宜,全盤規劃,通過對住宅產品區位配套、設計、建筑、環境配套、物業服務等品質要素的系統打造,不但改善了民眾的居住質量,還在潛移默化間配合政府實現了翻天覆地的城市變革,充分挖掘和提升了城市和區域的價值,為祖國現代化和城市化進程貢獻了自己的力量,在為祖國繁榮、民族富強添磚加瓦的同時,也達成了企業規模發展的目標,實現了員工的自我價值。值得一提的是,集團旗下中海發展多年來凈利潤穩居全行業第一,盈利能力優勢顯著;“中海地產”品牌價值也連續多年在中國房地產企業品牌價值排行榜中名列第一,2016年品牌價值達到519.06億元,當選中國房地產行業領導品牌。

20年來,中海集團主營業務迅速強勁的增長,也助推了母公司中國建筑的蓬勃發展。2009年中建股份上市后,先后以增資委貸方式支持中海集團共計100億人民幣,有力支持了中海集團的業務擴張和業績增長。中海集團在國資委和母公司中國建筑的領導和支持下,實現了快速高質增長,同時也為總公司,特別是中建股份A股成功整體上市做出了積極貢獻。中海集團在中建總公司的正確領導和大力支持下,近五年取得了較好的經營業績。2012-2016年,中海集團主營業務工程承包及房地產業務均實現持續增長,年復合增長率為22.2%,其中于2015年首次實現合同額跨越兩千億元臺階,達到2014億元。2016年,集團完成合同額2494億元,較2012年合同額增長1376億元,增長了1.23倍,其中房地產合同額為1780億元,實現歷史新高。

經過多年發展,中海集團現在已成為經營范圍涵蓋地產、承建、基建投資等相關多元化領域,在內地、港澳及海外跨域經營的大型企業集團。目前,中海集團旗下擁有旗下包括中國海外發展(0688HK)、中國建筑國際(3311HK)、中國海外宏洋(0081HK)、遠東環球(0830HK)及中海物業(2669HK)等五家香港上市公司, 688、3311及81三家公司分別為恒生指數成份股、MSCI中國指數成份股以及恒生環球綜合指數成份股,總市值超過3300億港元。其中,中國海外發展有限公司兼具紅籌和藍籌概念,與中國建筑國際集團有限公司同屬行業龍頭股,市值巨大,交投活躍,令市場和投資者矚目。

匠心打造精品 傳承時代印記

堅持工匠精神和精品導向,是中海集團永恒的追求。公司牢固樹立全員精品意識,以嚴格制度、嚴謹程序、嚴密組織實現產品形成的每一個環節和整個過程的質量監控,追求“過程精品、樓樓精品”,致力提供物超所值的產品與服務。從香港新機場客運大樓、西九龍填海、迪士尼樂園、中環填海、銅鑼灣隧道、港珠澳大橋(香港接線-觀景山至香港口岸段)、香港兒童醫院等承建標志工程,到近年來的香港牛津道一號、歌賦嶺、南區·左岸、啟德1號等地產代表項目,這些精品項目熠熠生輝,為公司贏得業界和市場的良好口碑,形成了客似云來、生意興隆的良性循環,開辟了跨越發展的廣闊天地。

l 重點承建工程介紹

1. 香港兒童醫院

香港兒童醫院是香港公營醫療體系內第一間集中提供大部分第三層醫療服務的兒童專科醫院,能接受復雜、罕見及需要跨專科治理的兒科轉介個案,提供高質素專科服務。醫院位于九龍啟德原南停機坪,工程合約額90.9億港元,發展時間為2013年—2017年。

香港兒童醫院共有兩幢大樓,總面積約為152,700平方米,有468張病床,提供住院及日間醫院服務,醫院還有科研和培訓的設施。大樓內設有綜合康復中心、主要手術室、臨床化驗室、研究化驗室、醫院數據中心、教育和培訓設施、住院服務設施,以及日間醫療護理服務設施。

香港兒童醫院項目獲環保建筑大獎2016之新建筑類別優異獎。

2. 港珠澳大橋(香港接線觀景山至香港口岸段)

港珠澳大橋為世界上跨海距離最長的橋隧組合公路,建成后香港與珠海、澳門的車程將由目前的四小時縮減為半個多小時,對推動三地經濟及持續發展和經濟社會一體化意義深遠。

本項目位于機場新填海區,工程合約額為88.75億港元,發展時間為2012年—2017年,主要包括設計及建造機場東岸約23公頃的新填海區,一條由新填海區延伸至觀景山長約1.15公里的隧道,新填海區長約1.5公里的地面道路,新填海區上的一個公路營運和維修區域,以及相關的其他交通配套設施、機電、渠務以及綠化等工程。

該項目獲建造業安全獎勵計劃2016/2017表現優異獎。

3. 中環灣仔繞道-銅鑼灣避風塘段隧道

中環灣仔繞道項目及東區走廊連接路是一條位于香港島北岸的策略性干道,目的在于減輕目前告士打道、夏愨道及干諾道中的交通擁堵情況。當繞道建成后,從中環駕車前往北角東區走廊只需約5分鐘。

本項目位于香港島北岸,工程合約額為53.77億港元,發展時間為2010年—2016年,主要包括建造位于前灣仔公眾貨物裝卸區和銅鑼灣避風塘的587m明挖海底隧道;下穿紅磡海底隧道的167m暗挖隧道,共長754m,其終點與中環灣仔繞道的另一項目北角填海相接。

該項目在2016年英國土木工程師學會ICE的官方雜志《 New Civil Engineer》主辦的“NCE Tunnelling Awards 2016”中獲得“年度隧道工程(5億美元以上)”大獎。

4. 香港新機場客運大樓

香港新機場客運大樓項目位于新界大嶼山赤鱲角,工程合約額為101.3億港元,發展時間為1995年—1997年。客運大樓樓高八層,東西縱向長1,300米,總建筑面績達55萬平方米。設有38個登機鬧口,60個停機位。每年可處理旅客達3,500萬人次。

此項目在1999年美國建筑博覽會中,榮獲二十世紀十大建筑成就獎,是亞洲區唯一獲選的建筑項目。2002 年榮獲詹天佑土木工程大獎,并于2012年榮獲中國土木工程學會百年百項杰出土木工程獎。

重點地產項目介紹

1. 啟德一號

啟德一號是香港啟德新區首個“港人港地”政策實施后的大型發展項目,地盤面積合共1.64萬平方米,發展面積共約8.18萬平方米,計劃興建4幢30至32層高住宅大廈,13座5層高低密度住宅及面向未來啟德地鐵車站廣場的兩層高約2500平方米商業樓面,提供約1179個一房至四房住宅單位。

啟德1號在設計過程中采用了很多新的技術及理念。該項目在主要的大立面中超過 50% 部分運用單元式玻璃幕墻系統,令其立面設計給人耳目一新的效果。單元式幕墻在商業項目中獲得了廣泛使用,但由于成本較貴,在住宅項目中較為少見。啟德1號單元式玻璃幕墻于工廠完成預制,施工現場進行吊裝,大大減少了半單元式幕墻安裝慢、易漏水、現場手工誤差等問題。此外,室內設計中創新的鋁質合成石長型洗手盆及內嵌百頁連趟門等設計細節,既美觀又實用,獲得客戶的廣泛認可。

2. 南區·左岸

南區·左岸位處港島南區極罕有臨海地段,前臨深灣游艇俱樂部,恬靜的海灣停泊了數以百計的游艇及帆船,可遠眺海洋公園及東博寮海峽,加上背靠翠綠山巒,景觀得天獨厚。項目占地面積為3050平方米,建筑面積為2.14萬平方米,共兩座大廈,采用了雙子塔形式設計,住宅樓層29層,提供114戶,標準單位實用面積164-175平方米,均為4房雙套大宅。

從2016年第三季度現樓示范單位首次開放后,市場反應空前踴躍,經過三次大型推售,確立了市場上臨海豪宅的領先地位。截至2017年5月底,項目累計售出近9成單位,連同車位,合計帶來超52億港元的收入,成績驕人。

仁心聚眾人 上陣子弟兵

回歸20周年以來,中國建筑旗下中海集團堅持“扎根香港、服務社會”,通過在經營上堅持戰略導向,在管理上追求精益求精、嚴格苛求,在組織與文化建設上以人為本,融合傳統仁心仁義理念,不斷推動經營管理、人力資源、企業文化的屬地化進程,培養了一批高度本地化的“子弟兵隊伍”。

作為駐港中資企業,中海集團積極貫徹“本地化”人力資源戰略,截至目前,集團在香港地區員工總數達到7477人,其中香港本地員工7207人,占比達到96.4%,內派員工270人,占3.6%。集團通過積極的人力資源政策,發揮香港地區本地員工的工作積極性,多年來培養了一批本地優秀員工擔任公司重要領導崗位。在集團旗下上市公司高管層面,港聘員工孔祥兆、聶潤榮、甘沃輝分別擔任中國建筑國際(3311.HK)的副總裁、中國海外發展(688.HK)財務總監和中海物業集團(2669.HK)的財務副總監。在集團各級駐港單位的負責人層面,港聘員工宋曾雄、陳偉雄、游偉光均擔任(兼任)中建香港房屋公司、中建香港土木公司、中國海外地產(港澳地產)的總經理職務。同時,中海集團為員工設立“長期服務獎”,員工為公司服務每滿5年,將獲得集團頒發的“服務金牌”,近5年內,就有12名港聘員工獲得30年服務金牌。此外,中海集團積極組織各種關愛本地員工及家庭的活動,如每年的員工“團年飯”、“春茗”活動,拉近了公司與本地員工的距離,增強公司的凝聚力和歸屬感。在香港承建、香港中海地產、香港物業的各級領導團隊中,處處活躍著香港員工的身影。這些香港“子弟兵”,為公司的發展貢獻著智慧,揮灑著汗水。

已故中海集團副總經理張小杰先生是一名土生土長的香港人。1984年,他剛進公司不久,左邊肺部破了一個大洞,必須動手術治療。當時他剛加入公司幾個月,公司規模也很小,但公司依然慷慨解囊,幫助他解決了醫藥費,并給他病假進行休養。1991年,他不幸患上鼻咽癌,治療前前后后花了六個月的時間,公司再一次給予巨大支持,他很順利地康復了。他生前曾感慨地說:“我的康復與公司領導的關心,同事們的鼓勵與工作的承擔密不可分,并不是所有的企業都會有這樣的企業文化和精神資源,也并不是所有的人都像我這么幸運。”他一直對中海企業文化的人性化感恩不已,他在中海整整工作了20多年,直到2007年初去世,為公司的發展做出了重要貢獻。

愛心擔道義 責任永不忘

中海集團歷來視企業公民為義不容辭的責任,積極擔當社會責任,回饋造福社會;特別是在香港,集團多年來長期支持公益事業,積極推動香港社會各個領域的人文發展。集團于2005年成立中國海外愛心基金會,2009年正式注冊,并設立“海無涯、愛無疆”公益品牌,以教育發展、綠色環保及扶貧賑災三個領域為工作重點。截至2017年6月,集團在扶貧賑災、捐資助學、襄助公益等方面累計捐贈超過1.56億港元。2005年以來,中海集團將愛心投向內地的教育事業,至今獨家捐建了12所希望小學,共為超過6,800名學生提供了教學機會。中國海外系列希望小學的捐建給公司帶來巨大的社會反響,有效提升了公司品牌形象。

中海集團長期支持公益事業,連續八年與香港非盈利機構“親切”合作,開展覆蓋中港兩地的青少年的教育發展類共融活動,將集團的公益理念逐步擴展到香港小區;多年來持續贊助并組織員工參加公益金“百萬行”、“無止行”、“沖勁樂”等香港地區傳統公益活動,其中集團已連續25年參加公益金“百萬行”,積極參與本地大型公益活動;歷年內地發生的雪災、地震等自然災害,集團也主動為受影響災區提供捐款,并倡議旗下單位包括香港員工響應賑災活動。

自2010年開始,中海集團每年發布企業社會責任報告,匯報公司在質量安全、環保公益、社區建設等社會責任各方面的工作成果,宣揚集團實行可持續性的社會責任理念,積極宣貫中建信條“拓展幸福空間”的企業使命,融社會責任于企業經營,創造和諧共贏的社會和經濟價值。近年來,中海集團相繼獲得聯合國-環球愛心企業、香港社聯“5年Plus商界展關懷”認證、香港杰出企業公民獎、中華慈善總會突出貢獻獎、入選恒生可持續發展企業指數等殊榮。