新京報快訊 4月18日下午，西安市住房保障和房屋管理局召開新聞發布會，發布《西安市人民政府進一步加強管理保持房地產平穩健康發展的若干意見》。意見規定，在西安市無住房的居民家庭，首次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于30%。對已擁有1套住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款再次購買普通住房的，首付款比例不低于40%;購買非普通住房的，首付款比例不低于50%。對居民家庭購買第3套及以上住房的，暫停發放商業性個人住房貸款。

繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付款比例為25%;購買非普通住房的，最低首付款比例為30%。對結清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付款比例為30%;購買非普通住房的，最低首付款比例為35%。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，西安通過此類管控，能使各類購房門檻提高，進而有利于促進市場的積極健康發展。從政策內容來看，提出“345”的不同首付比例，對沒有購房經歷、已有購房經歷但償付完貸款等類型，給予不同的首付比例和要求，這也說明對此類城市來說，購房的首付成本相對提高，即信貸市場開始呈收緊態勢。