在房地產企業經營和房地產經紀服務中，房地產廣告占有相當重要的位置，一些開發商或中介機構在廣告上絞盡腦汁，到了語不驚人誓不休的地步。“買房就能上××小學”“距離市中心僅××分鐘車程”“投資回報率高達×%”等已是相當老套了，“買房送老婆”“結婚不買房，就是耍流氓”“你可以不買房，除非你擺平丈母娘”之類的雷人廣告也不罕見。

酒香也怕巷子深，好房子與好廣告相得益彰，本是好事，只是一旦處于失序狀態，就不好了。房地產廣告亂象不利于市場健康發展。對房地產企業來說，如果房地產廣告作用被過度放大，難免出現重“面子”輕“里子”，將更多功夫放在廣告上。不同企業之間還可能逆淘汰，誰的廣告吹得好誰的房子就賣得好。對購房者來說，如果被房地產廣告誤導而出手，結果發現樓盤真實情況與廣告承諾相去甚遠，比如戶口、上學、市政設施、具體位置、投資回報等，就有可能產生不愉快的糾紛。

根據《中華人民共和國廣告法》《房地產廣告發布規定》規定，房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。大勢之下，一些房地產企業、中介組織、行業協會都作出積極回應，體現企業自覺。規范房地產廣告，實際是一個多贏博弈，“他好我也好”。于市場公平而言，誠信經營才能確保市場公平；于產品質量而言，企業將更多心思花在產品上，以質量說話，有助于提升產品品質；于消費者而言，真實信息降低選擇成本與投資風險。

規范并不意味著不能創新，只要不違背真實、合法、科學、準確等原則，房地產廣告也可以大膽創新，并不是非得夸張不可。