在昨天舉行的市政協“健全住宅物業管理法規和規章”專題協商會上,市政協委員建議賦予業主委員會法律主體地位。

近年來,少數業主、物業企業和其他主體侵害全體物業業主利益的行為在本市一些小區時有發生,由于業委會不具備訴訟主體地位,因此難以維護業主的權益。

“不僅是訴訟問題,在與物業公司或者其他組織、業主打交道時,不是法人主體的業委會也很難辦成事。”市政協委員郭翔說。以房屋維修基金為例,一些小區的維修基金長期被閑置,不是因為房屋和公共設施不必維修,而是基金的使用得經過業主多數人的投票同意,個別業主的態度,會對業主的整體利益構成影響。

市政協委員周天平說,物業管理不到位,業委會監督不好,最后找居委、找政府,演變成民事官辦,權力行使就出現問題。

市政協委員黃綺認為,上海應該從立法層面給業委會足夠的法律地位和權力,比如可以收錢、用錢,對外簽合同、履行合同,追究違約責任等?！安环翉默F有法律規制的角度,為業委會作一個可行的制度設計,比如以非企業的形式在民政社團局進行登記。”

副市長蔣卓慶、市政協副主席李逸平出席專題協商會。