人民政協網長沙8月17日電(記者 劉洋 實習生 楊熒)“委員們說的問題客觀實在,迫在眉睫,各部門要高度重視!”近日,在湖南省政協“積極推動去庫存,促進房地產業持續健康發展”界別協商會上,省政協副主席張大方點評道。

今年3月至6月,湖南省工商聯與省政協文史委聯合湖南省不動產商會和委員、專家、企業家組成調研組,對全省14個市州及外省市進行調研。調研發現,目前湖南房地產庫存仍然高企,去化周期較長,商住比例失當,結構性矛盾突出,商業地產去化周期更長。推動去庫存已成為促進房地產業健康發展的緊迫課題。“要緊扣實際完善和落實政策,降低房地產企業負擔,放寬信貸限制,提高房產供給質量,以產業發展支撐安居樂業。”湯新華委員介紹選題調研情況時建議。

“房地產企業開發成本居高不下,雖然面對庫存壓力,多項政策卻并不利于去庫存。”會上,喻春光委員提出,以合理的政策和產業引領推動商品房去庫存,關鍵在于從“以管理為主”變為“以服務為主”,要關注就業、關注產業發展,努力讓三四線城市留住人口,讓二線城市經濟發展。這樣房地產才能供不應求。

“房地產行業融資難是影響去庫存的原因之一?！蓖艚鹇肺瘑T認為,擴寬融資渠道,有益于房地產金融業及整個金融體系的穩定。房地產行業融資變靈活了還不夠,還要引導居民住房消費,激發市場活力。

面對供需失調的房地產現狀,企業家徐文忠認為提升房地產投資價值尤為迫切。他建議盡快落地中央出臺的有利于房屋租賃、未開發用地轉型的政策,同時制定長期的土地供應規劃,提升土地價值,提升城市建設品位,從而完成房地產投資價值的增值。

會上,省發改委、省地稅局、人民銀行等相關單位負責人對委員、專家學者、企業家們的發言做出積極回應。

張大方表示,要堅持政府主導、市場化運作,有效引導供需對接,降低商品房庫存;在加大貨幣化安置、降低購房成本、培育租賃市場、促進開放轉型等方面尋求新突破;建立健全科學有效的領導協調機制、監測分析機制和政策落實機制,為房地產行業的持續健康發展提供堅強保障。