國內(nèi)豪宅中僅有1%擁有原創(chuàng)藝術(shù)品，房地產(chǎn)行業(yè)就不再是“一個屋子四面墻”，而是需要將豪宅的大廳變成藝術(shù)的殿堂，讓藝術(shù)的氣氛成為建筑的主題。藝術(shù)品進豪宅之風(fēng)，將在中國掀起波瀾，這個市場非常大。

一、 99%豪宅需要藝術(shù)品，市場空間超級大

美國地產(chǎn)大亨邁克爾·斯沃曾告訴彭博社，早在2004年，他眼中的房地產(chǎn)行業(yè)就不再是“一個屋子四面墻”，而是值得營銷的奢侈品品牌?！罢且驗槿藗円巡辉贌釔廴ッ佬g(shù)館了，我們才要將公寓的大廳變成藝術(shù)的殿堂，讓藝術(shù)的氣氛成為建筑的主題。這些理念在建筑動工之前就應(yīng)該存在了?！?/p>

這股橫掃美利堅的藝術(shù)品進豪宅之風(fēng)，尚未在中國掀起波瀾。

某房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員告訴《青年參考》，該公司的高端住宅項目聘請國際一流建筑設(shè)計師、景觀師打造，目的是將建筑本身變成藝術(shù)品。其中不乏雕塑和油畫，“即便可能是高仿的，價值仍不菲”。

而房地產(chǎn)開發(fā)商將豪宅和藝術(shù)品搭配銷售，以求增值的做法，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，“目前在國內(nèi)尚無耳聞”。

中國博雅藝術(shù)網(wǎng)曾報道，國內(nèi)豪宅中僅有1%擁有原創(chuàng)藝術(shù)品。由于藝術(shù)品配置涉及藝術(shù)品位、購置渠道、對客戶喜好的前期調(diào)研等多個方面，國內(nèi)的多數(shù)房地產(chǎn)商沒有勝任藝術(shù)采購的專業(yè)團隊。

阿爾巴尼亞藝術(shù)家希利頓·柯西卡告訴《紐約時報》，在美國，“那些投資豪宅的人通常有深厚的藝術(shù)修養(yǎng)”。而地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者對《青年參考》記者表示，中美豪宅目標(biāo)客戶的藝術(shù)品位差距，導(dǎo)致中國缺少藝術(shù)品與房產(chǎn)結(jié)合的市場需求。

二、 藝術(shù)品取代房地產(chǎn)，成投資新寵

藝術(shù)品作為一種具有藝術(shù)鑒賞、投資保值雙重屬性的資產(chǎn)類型，其普及也被認(rèn)為或?qū)⒃诓痪玫膶沓蔀橐I(lǐng)大眾富裕階層新的投資理財風(fēng)向標(biāo)。今年調(diào)研新增了對中國大眾富裕階層在藝術(shù)品、保險、VC/PE等資產(chǎn)配置的內(nèi)容。具體看來，有32.3%的受訪者表示對藝術(shù)品感興趣，其中珠寶、字畫、玉器、瓷器是他們最為普遍的選擇。

2015中國大眾富裕階層財富白皮書發(fā)布：

“2014年末中國大眾富裕階層的人數(shù)達到1388萬人，同比增長15.9%，預(yù)計到 2015年底人數(shù)將達到1528萬人?！比涨埃陡２妓埂分形陌媛?lián)合宜信財富的《2015中國大眾富裕階層財富白皮書》顯示，作為投資理財市場最富潛力的 人群，中國大眾富裕階層數(shù)量正在持續(xù)增加。

值得關(guān)注的是，根據(jù)調(diào)研，房地產(chǎn)投資首次跌出“大眾富裕階層最青睞的三種理財產(chǎn)品”，下降到第四的位置。同時保險與藝術(shù)品投資成為“新寵”，超三成受訪者對其表示了青睞。

1、 近七成受訪者看漲股市

相較去年，大眾富裕階層對于股市的樂觀態(tài)度明顯上升，有69.0%的受訪者認(rèn)為未來一年股市將整體上行，比去年上升近30%。

參考國際通行標(biāo)準(zhǔn)，福布斯中文版定義的大眾富裕階層是指，個人可投資資產(chǎn)在60萬人民幣至600萬人民幣之間（約10萬美元~100萬美元）的中國中產(chǎn)階級群體。

據(jù)調(diào)查，去年底，中國私人可投資資產(chǎn)總額約106.2萬億元人民幣，年增長12.8%，主 要由股票、基金、債券等金融性資產(chǎn)增長所帶動，預(yù)計2015年底，這一規(guī)模將達到114.5萬億元。而其中，大眾富裕階層擁有的私人可投資資產(chǎn)總額占中國 私人可投資資產(chǎn)總額的比例在逐年增長，由2013年的16.6%上升到17.6%，且2015年仍在繼續(xù)增大。

總體來看，銀行理財產(chǎn)品、股票和基金是受訪大眾富裕階層最青睞的三種理財產(chǎn)品。值得注意的是，房地產(chǎn)投資不再受寵，首次下降到第四的位置。

與之相匹配的是，調(diào)查顯示，與去年相比，受訪大眾富裕階層的財富主要來源中，相對于房地產(chǎn) 投資（16.0%），金融產(chǎn)品投資讓更多大眾富裕階層受益，約占財富來源的29.7%。事實上，經(jīng)過近幾年樓市低迷之后，盡管2014年底部分省市房屋銷 售回暖，30.7%的大眾富裕階層仍表示將會逐步撤回資金，58.1%表示維持原有的投資但不再增加，僅有11.2%表示會繼續(xù)進行房地產(chǎn)投資，房地產(chǎn)投 資明顯降溫。

而2014年下半年股市的大幅上漲也使得大眾富裕階層對于投資持積極態(tài)度。而從A股的市場 表現(xiàn)來看，截止2015年2月底的年度漲幅也相當(dāng)可觀，給看高股市表現(xiàn)的大眾富裕階層很大信心。在對未來一年資本市場運行方向的看法上，相較去年，大眾富 裕階層對于股市的樂觀態(tài)度明顯上升，有69.0%的受訪者認(rèn)為未來一年股市將整體上行，比去年上升近30%。

2、 藝術(shù)品投資成“新寵”

藝術(shù)品作為一種具有藝術(shù)鑒賞、投資保值雙重屬性的資產(chǎn)類型，其普及也被認(rèn)為或?qū)⒃诓痪玫膶沓蔀橐I(lǐng)大眾富裕階層新的投資理財風(fēng)向標(biāo)。

另一方面，作為新興事物，具有門檻低、操作便捷等優(yōu)點的互聯(lián)網(wǎng)+金融，也逐步受到大眾富裕 階層的青睞。調(diào)查結(jié)果顯示，有55.6%的大眾富裕階層參與過互聯(lián)網(wǎng)金融投資。而在參與互聯(lián)網(wǎng)金融投資的受訪者中，58.4%選擇了貨幣基金，43.8% 選擇了P2P理財，還有2.6%參與了互聯(lián)網(wǎng)眾籌。其中，將其半數(shù)以上的投資資金投入到互聯(lián)網(wǎng)金融的受訪者數(shù)量為6%。

此外，今年調(diào)研新增了對中國大眾富裕階層在藝術(shù)品、保險、VC/PE等資產(chǎn)配置的內(nèi)容。相 關(guān)調(diào)查顯示，有68.9%的受訪者擁有保險，同時個人可投資資產(chǎn)規(guī)模在300-600萬的受訪者中，擁有保險的比例高出個人可投資資產(chǎn)規(guī)模在60-300 萬受訪者7.3個百分點，達到了72.4%，說明個人可投資資產(chǎn)規(guī)模越大，對保險的配置越重視。

而藝術(shù)品作為一種具有藝術(shù)鑒賞、投資保值雙重屬性的資產(chǎn)類型，其普及也被認(rèn)為或?qū)⒃诓痪玫膶沓蔀橐I(lǐng)大眾富裕階層新的投資理財風(fēng)向標(biāo)。具體看來，有32.3%的受訪者表示對藝術(shù)品感興趣，其中珠寶、字畫、玉器、瓷器是他們最為普遍的選擇。