４行業(yè)營改增　二手房稅率仍５％

　　涉及建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)；二手房稅率仍按５％征收

　　新京報訊　（記者黃穎　侯潤芳）５月１日起，北京市建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)四個行業(yè)的３３．９萬戶納稅人，將參與到“營改增”試點之中。昨日，北京召開“營改增”改革情況新聞發(fā)布會介紹，此次改革后預(yù)計每年會新增減稅４２０．２億元。

　　３３．９萬戶“五一”起營改增

　　據(jù)介紹，“營改增”涉及的北京３３．９萬戶營業(yè)稅納稅人，包括金融業(yè)０．３萬戶、房地產(chǎn)業(yè)０．７萬戶、建筑業(yè)１．６萬戶、生活服務(wù)業(yè)３１．３萬戶。

　　市財政局相關(guān)負責(zé)人介紹，北京市“營改增”試點啟動自２０１２年９月１日，截至今年３月底，全市６５．２萬戶試點納稅人順利完成稅制轉(zhuǎn)換，總體稅負下降４５．４％。自試點改革以來，北京地區(qū)累計減稅１１６５．８億元，地方財政負擔(dān)８４４．２億元。

　　此次全面推開“營改增”試點后，北京市每年會新增減稅４２０．２億元，其中地方財政負擔(dān)２６４億元。

　　四個行業(yè)總體稅負將下降

　　市國稅局相關(guān)負責(zé)人介紹，此次“營改增”試點涉及建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，其中建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)適用稅率為１１％，金融業(yè)、生活服務(wù)的適用稅率為６％。

　　此次試點政策上，各試點行業(yè)的適用稅率是按照營業(yè)稅稅負平移的方法測算確定，同時對４個行業(yè)原稅收優(yōu)惠政策予以延續(xù)。總體上可實現(xiàn)所有行業(yè)稅負只減不增，絕大多數(shù)企業(yè)稅負有不同程度降低。

　　如房地產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)行營業(yè)稅稅率為５％，試點改革后增值稅稅率為１１％。考慮試點政策允許土地價款可以從收入中扣除后再計稅，同時可以取得施工、材料等進項抵扣，預(yù)計稅負將有一定規(guī)模的下降。

　　對于公眾關(guān)心的二手房稅率問題，市國稅局相關(guān)負責(zé)人稱，稅率也將平移，仍按５％征收。

　　市財政局相關(guān)負責(zé)人表示，將實時關(guān)注改革過程中出現(xiàn)的新情況，實行動態(tài)監(jiān)控，包括各個行業(yè)具體稅負的變化。對于確實出現(xiàn)的一些行業(yè)稅負增加的問題，會做好調(diào)研并把北京市的情況向國家相關(guān)部門反饋，力爭從源頭上解決好稅負增加的問題。

　　■　焦點

　　一些酒店借營改增為由漲價，市國稅局與相關(guān)酒店座談講解政策

　　北京將規(guī)范酒店借營改增“五一漲價”

　　新京報訊　（記者沙璐）針對媒體報道一些國際酒店集團以營改增為名將進行漲價的情況，昨日，北京市國稅局相關(guān)負責(zé)人表示，在本周一與相關(guān)酒店進行了座談，向他們講解了營改增的相關(guān)政策。

　　近日有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“五一”假期期間，多個國際酒店集團紛紛以營改增為名進行“漲價”，漲價的幅度是原房價的６％或６．９％。北京一家五星級酒店預(yù)訂部的工作人員稱，如果５月１日入住，在普通標(biāo)間原價１１５０元的基礎(chǔ)上，需要再交６％的服務(wù)費。據(jù)其解釋，６％為增值稅。

　　昨日，市國稅局相關(guān)負責(zé)人表示，在本周一與相關(guān)酒店進行了座談，向他們講解了營改增的相關(guān)政策。

　　上述負責(zé)人介紹，“營改增”試點后，盡管稅率由營業(yè)稅的５％調(diào)整到改征后的６％，但由于增值稅是價外稅，計稅收入要換算成不含稅的收入，計稅收入基準(zhǔn)比營業(yè)稅是降低的；同時取得的成本和與經(jīng)營有關(guān)的費用類增值稅發(fā)票可以抵扣，比如酒店外購的貨物、不動產(chǎn)等所開的發(fā)票就可以抵扣。根據(jù)發(fā)票的稅率不同，抵扣的金額不同，最高可抵扣１７％，最低也能達到３％，所以說稅負應(yīng)該是下降的。

　　對于個別酒店以營改增為由漲價，該負責(zé)人表示，實質(zhì)上是在原來的營業(yè)稅計稅價格基礎(chǔ)上增加了增值稅，消費者則既支付了營業(yè)稅又支付了增值稅。這與增值稅計稅原理不符，與改革初衷也不符。

　　該負責(zé)人表示，已向相關(guān)政府部門進行了報告，對酒店以營改增為名進行“五一漲價”的行為進行規(guī)范，未來也會繼續(xù)關(guān)注市場反應(yīng)情況，加大政策宣傳，防止誤讀。