人民政協網北京3月11日電（記者 呂金平)“目前三四線城市雖然庫存壓力大，但房價依然不低，因此減輕購房負擔是刺激需求的必然路徑。”全國政協委員鄒建民說，政府要進一步讓利，以退稅或直接貨幣補貼方式刺激市場需求。

鄒建民說，商品房建設和保障房建設是兩個市場，開發商負責商品房開發面向中高收入群體，政府則負責保障房建設面向低收入人群，指望開發商通過大幅降低售價進行讓利銷售以刺激市場需求并不現實。雖然政府已降低購房稅費，但相對房屋總價而言，購房稅費只占較小比例。為有效刺激購房需求，三四線城市政府應加大讓利力度，拿出一部分財政資金，根據市民所購住房面積、總價款、房屋區位等進行退稅補貼或直接貨幣化補償，以大幅降低市民購房負擔，體現政府救市誠意；或直接購買庫存商品房作為保障房，縮減或暫緩保障房直接投資建設。

鄒建民建議，政府要轉換思路，挖掘自身優勢，擴大宣傳力度，鼓勵外出務工人員回鄉置業，同時吸引大城市居民異地置業。政府在鼓勵農民進城置業安居時，除通過降低稅費、貨幣補貼等方式降低其購房負擔外，更應對農民進城后的持續穩定就業、教育醫療養老等社會保障及原有農村宅基地權益保留等問題做出前瞻性的規劃設計。